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房地产抵押贷款以及按揭贷款是最常见的房子融资模式，可是对于大多数人来说，这几种贷款还款方式之间的差别并不十分清楚，也不知哪一种借款比较划算。本文从各个方面展开分析，协助阅读者更好的了解这几种贷款还款方式优缺点，确保在买房时作出更明智的选择管理决策。
一、房地产抵押借款
1. 什么是房产抵押借款
房地产抵押借款是指由自身名下房子做为抵押物，向银行和别的金融机构的一种方式。一般情况下，房地产抵押借款金额很大，利率较低。
2. 优势
（1）贷款额度比较大：一般来说，房地产抵押借款额度非常高，能够满足购房者的高额融资需求。
（2）利率较低：因为房地产抵押贷款风险比较低，银行和金融企业能够给予相对较低的利率，这对购房者来说是一个值得的。
3. 缺陷
（1）风险很大：房地产抵押借款的本质上是把自己名下房子做为抵押物，假如借款人不能按时偿还借款，银行和金融企业有权利将房屋卖掉，以偿还借款本金利息。
（2）办理手续较繁杂：房地产抵押借款的办理流程比较繁杂，必须提供各种的贷款材料，比如房屋产权证、身份证件、个人收入证明等。
二、按揭贷款
1. 什么叫按揭贷款
按揭贷款就是指银行和金融企业向购房者所提供的一种融资模式，购房者仅需付款一定的首付，然后按照月还贷，直至借款所有还款才行。一般情况下，按揭贷款金额比较小，利率也较高。
（1）办理手续简易：相较于房地产抵押借款，按揭贷款的办理流程比较简单，只需要提供一些基本的贷款材料就可以。
（2）风险性比较小：按揭贷款风险比较小，由于购房者只需要缴纳一定的首付，就能拥有自己房子，并且银行和金融企业没有权利将房屋卖掉。
（1）利率也较高：因为按揭贷款风险也较大，银行和金融企业必须给予一定的利率，这对购房者来说是一个会计压力。
（2）贷款额比较小：按揭贷款额度一般比较小，很有可能不能满足购房者的高额融资需求。
三、房地产抵押贷款以及按揭贷款哪个更划算？
从上述剖析能够得知，房地产抵押贷款以及按揭贷款各有利弊，并没哪一种贷款还款方式能够完全占有优势。购房者必须根据自己的情况来找到适合自己的贷款还款方式。假如购房者有非常大的融资需求，可以考虑房地产抵押借款；假如购房者对利率有很高的要求，可以考虑按揭贷款。
四、国祥金服小编给您共享
在挑选房地产抵押借款或按揭贷款时，购房者应注意以下几个方面：
（1）借款利率：购房者要了解每家银行或金融机构借款利率，挑选最理想的融资方案。
（2）借款期限：购房者必须根据自己的情况选择适合自己的借款期限，防止太长或者太短借款期限对自身造成一定的经济压力。
（3）贷款额：购房者必须根据自身的融资需求选择适合自己的贷款额，防止出现资金不足的现象。
（4）贷款还款方式：购房者要了解各种各样贷款还款方式优缺点，选择适合自己的贷款还款方式，缓解资金压力。
五、TAGS：
房地产抵押借款、按揭贷款、买房、借款利率、贷款还款方式。
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