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房地产抵押借款合同书是一种常见的借款方法，借款人把自己的房地产做为抵押物，得到贷款机构给予资金。这种方法尽管省时省力，却也存在一定的风险性。为了防止不必要的损失，借款人要了解有关的合同书范本。本文详细介绍3篇房地产抵押借款合同范文，并给大家提供一些借款小常识。
合同书范本1：一般房地产抵押借款合同书
这类合同书范本适用一般房产抵押借款状况。协议中涵盖了借款人、贷款机构、抵押物等基本资料，并详细描述了借款的利率、时限、贷款还款方式等各个方面。除此之外，协议中还明确了借款人与贷款机构的权利与义务，及在毁约前提下的处理方式。
合同书范本2：商业公寓抵押借款合同书
这类合同书范本适用商业公寓的抵押借款状况。协议中详细描述了商业公寓的相关信息、主要用途、评估值等，并明确了借款的利率、时限、贷款还款方式等各个方面。除此之外，协议中还明确了借款人与贷款机构的权利与义务，及在毁约前提下的处理方式。
合同书范本3：二手房抵押借款合同书
这类合同书范本适用二手房的抵押借款状况。协议中详细描述了二手房的相关信息、选购使用价值、折现率等，并明确了借款的利率、时限、贷款还款方式等各个方面。除此之外，协议中还明确了借款人与贷款机构的权利与义务，及在毁约前提下的处理方式。
怎样编写房地产抵押借款合同书
在编写房地产抵押借款合同后，应注意以下几个方面：
1.确立抵押物：协议时要确立抵押物的相关信息，包含详细地址、评估值等。
2.要求利率和时限：协议时要要求借款的利率和时限，及其贷款还款方式与时间。
3.确立毁约处理方法：协议时要确立在借款人毁约的情形下，贷款机构的处理方式。
汇总
房地产抵押借款合同书是一种常见的借款方法，却也存在一定的风险性。借款人要了解有关的合同书范本，以防止不必要的损失。在编写合同后，必须明确抵押物、要求利率和时限、确立毁约处理方法等。我希望文中能给大家提供一些帮助。
借款小常识：在开展房地产抵押借款时，应注意抵押物评估值。一般来说，抵押物使用价值应当高过借款金额的一定比例，以保证贷款机构利益。借款人能根据授权委托权威机构进行评价，来确认抵押物使用价值。
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