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房地产抵押借款是一种常见的贷款还款方式，很多人会选择用房地产抵押借款来购买房屋。可是，对于这类方法，你需要了解一些重要的事。在本文，我们将要讨论房地产抵押借款买商品房的一些重要环节。
一、房地产抵押借款的概念
房地产抵押借款是一种以房地产做为抵押物，向银行和别的金融机构贷款的一种贷款还款方式。当你需要购房或者其它超大金额开支时，能够向银行借款房地产抵押借款。一旦你不能按时偿还借款，金融机构则有权利将你的房屋出售以清偿债务。
二、房地产抵押借款买商品房优缺点
1. 优势：房地产抵押借款买商品房的主要优点是能够得到大量的资金，以此来实现买房的总体目标。与此同时，因为房地产做为抵押物，金融机构一般会提供相对较低的利率，这就意味着你能获得更多资产，与此同时付款更低的贷款利息。
2. 缺陷：房地产抵押借款买商品房的主要主要缺点风险很大。假如你不能按时偿还借款，金融机构则有权利将你的房屋出售以清偿债务。因而，你需要保证自己有充足的能力准时偿还借款，以防止丢失自己房产。
三、怎样申请房地产抵押借款
1. 明确贷款额：最先，你需要明确你需要贷款的额度。要根据自己的融资需求和还贷能力来决定贷款额。
2. 提供材料：在办理房地产抵押借款时，你需要提供以下原材料：身份证件、房屋产权证、个人收入证明、银行流水账单、还贷能力证书等。
3. 挑选金融机构：根据自己的喜好和银行利率、服务水平等多种因素选择适合自己的金融机构。
4. 办理贷款：填好贷款申请书，递交申请原材料，等候银行审核。
四、房地产抵押借款买商品房需要注意的事项
1. 贷款额：在办理房地产抵押借款时，必须明确自己的还贷能力和贷款额，防止借款太多造成还贷艰难。
2. 利率：不一样银行利率不一样，必须选择适合自己的金融机构，以获取更实惠的利率。
3. 还款期：必须根据自身的还贷能力，选择适合自己的还款期。
4. 风险性：房地产抵押借款是一种风险很大的贷款还款方式，必须注重自己的还贷能力，防止房地产被取回。
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