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- 文中文件目录前言：
- 1、提供材料
- 2、挑选金融机构
- 3、办理贷款
- 4、还款方式
- 5、借款小常识
写字楼抵押借款是一种常见的商贷方法，很多单位和个人在融资需求的时候选择抵押自已的写字楼来获得借款。本文详解写字楼抵押借款的办理手续及办理流程，帮助你了解和圆满完成借款申请。
一、提供材料
在申请写字楼抵押借款以前，你需要提前准备一系列的原材料，包含但是不限于以下几点：
1. 写字楼房屋产权证明：需要提供写字楼的房屋产权证明文档，证实您具有该写字楼的使用权；
2. 贷款申请书：填好贷款申请书，详细说明借款用途、金额还款方式等相关信息；
3. 资金证明：给予个人和公司的资金证明，如银行资金证明、个股、股票基金或其它房产证书等；
4. 财务报告：给予个人和公司的财务报告，包含负债表、本年利润和现钱流水表等；
5. 个人和公司身份证件：给予个人和公司的身份证明材料，如身份证件、企业营业执照等；
6. 还贷能力证实：给予个人和公司的还贷能力证实，如本人工资条、企业营收证书等。
二、挑选金融机构
在备好所有资料后，你需要选择一家可信赖的金融机构去办理写字楼抵押借款。可以考虑银行业、期货公司或其它金融机构，根据自己的喜好条件进行对比，挑选最理想的贷款公司。
三、办理贷款
1. 填好申请表格：依据金融机构规定，填好贷款申请书，并附上全部备好原材料；
2. 银行评估：金融机构可能对你的写字楼进行评价，明确它的价值与可抵押额度；
3. 审批借款申请：金融机构可能对你的借款申请进行审查，包含对你的财产、经营情况和还贷能力等进行评价；
4. 签署合同：假如借款申请审批通过，金融机构将和您签署借款合同，确立贷款额度、年利率、还款方式等条文；
5. 申请办理抵押办理手续：依据合同规定，您需办理写字楼抵押办理手续，包含将写字楼的产权变更到金融机构户下等；
6. 下款：完成全部相关手续，金融机构将会把贷款额度划归你的指定账户。
四、还款方式
写字楼抵押借款的还款方式一般主要有两种：
1. 等额本金还款：每月还款额同样，包含本金利息，贷款年限内慢慢还清欠款；
2. 先息后本贷款还贷：每月仅需还款利息，贷款年限结束后一次性还清本钱。
五、借款小常识
做为国祥金服小编，我觉得分享一个借款小常识来给大家。在申请写字楼抵押借款时，建议先了解和分析不一样金融机构的银行贷款利率、还款方式、信用额度限定等相关信息，选择适合自己的信贷产品。与此同时，尽量保证自己具有充足的还贷能力，避免因为借款而引起财务风险。
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