抵押借款一般 是大家处理超大金额资产急缺的方法，由于根据房屋抵押贷款的信用额度较为高，贷款利息较为低并且还非常容易申请办理，因此在申请办理的全过程中贷款人都是关心借款的放款時间，尤其是在商业房子抵押银行贷款时需要多久才下款?下面小编就通过以下内容给各位介绍下。
按照商业房子抵押银行贷款的办事风格，稳打稳扎是银行的特性，不管借款人的情况有多优质，最短时间下款都需要25天左右，最长的是时间不定，因为不同的借款人申请贷款性质不一样，资料齐全条件优质的办理的速度就会快，要是资料不全情况下也会延迟房子抵押银行贷款的速度。
另外，不同的抵押贷款的房产性质不一样，相对的下款时间也不同，一般使用全款房产抵押贷款所需的时间比较短，如果使用按揭房抵押贷款，那么所需的时间就会比较长，通常都需要40天左右才可以成功放款，因为全款房和按揭房抵押的区别在于：一个要赎楼另一个不需要赎楼，如果在这过程当中，各方面的资料都残缺的情况下，也会影响下款时间。
但如果借款人要选择在一些，非银行金融机构申请房产抵押打开，那么其中的办理速度就会比比较快，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构雷厉风行的个性使然，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节，走了一条审核的捷径。
同时相对的贷款利率就会比较高，通常会是贷款银行2-3倍，建议各位贷款人就要根据实际情况好好考虑清楚，筛选合适自己的商业房子抵押银行贷款平台，这样才更加有利于加快下款的速度。
那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系一站贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!
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