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做为国祥金服小编，我深入分析了写字楼抵押借款标准和申请办理关键点，下边就来为大家详解。
一、什么叫写字楼抵押借款？
写字楼抵押借款就是指借款人把自己名下写字楼做为抵押物向金融机构办理贷款的一种方式。借款人将写字楼的所有权转让给金融机构做为抵押，以获取所需要的信贷资金。
二、写字楼抵押借款规范
1. 房屋产权证明：借款人还需提供完整的房屋产权证明，包含房屋产权证、土地使用证等证件；
2. 总建筑面积：写字楼的总建筑面积需要满足金融机构的需求，一般要求不少于100平米；
3. 房屋产权年限：写字楼的房屋产权年限需合乎金融机构的需求，一般要求不少于50年；
4. 评估值：写字楼的评估值需要满足金融机构的需求，一般要求不少于贷款额度的80%；
5. 不良信用记录：借款人需无信用污点，包含毁约、贷款逾期等；
6. 房屋他项权证明：借款人需提供一些的房屋他项权证明，保证写字楼抵押权的完整性和实效性。
三、写字楼抵押借款申请关键点
1. 准备工作原材料：提前准备全部需要的资料，包含房屋产权证、土地使用证、房屋他项权证明等；
2. 挑选值得信赖的金融机构：选择正规诚信经营和丰富的经验的金融机构开展借款申请；
3. 资询专业人员：如有需要，可咨询专业人员，了解更多写字楼抵押借款的信息；
4. 有效评定贷款额度：依据实际需要与能力，有效评定贷款额度，防止过载贷款；
5. 留意银行贷款利率和借款期限：在办理贷款时，需要注意银行贷款利率和借款期限，保证自己可以准时还款。
汇总：
写字楼抵押借款是一种常见的贷款还款方式，但申报时必须满足一定的标准要求。借款人在申请时应深入了解有关信息，并资询专业人员的建议，以保证申请办理顺利开展。
小知识分享：
在办理写字楼抵押借款时，借款人也可以选择将借款用以别的主要用途，如企业运营流动资金、室内装修等。但要注意的是，借款人应有效评定本身偿还能力，保证准时还款，避免发生不必要风险性。
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