了解贷款的人都知道住房抵押贷款银行贷款的期限比其他贷款产品的期限长得多，这就是为什么他们受到大多数借款人的青睐。那么在2019年申请抵押银行贷款能贷多少年呢?下面就和一站贷款平台小编一起去看看。
目前，各商业银行个人房屋贷款的长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。借款人购买住房的，贷款期限长不超过30年;借款人购买商业用房和“房”的，贷款期限长不超过10年;借款人年龄加贷款年限长不超过70年。
1.个人银行流水需要符合贷款银行的规定范围;
2.个人征信不要“一不黑二不白三不乱四不差”，没有当前逾期和没有连三累六;
3.住房的楼龄不超25年;二手房楼龄没有超过20年;
4.个人名下负债不高，一般贷款银行要求在70%一下;
5.借款人要有稳定的工作岗位和符合银行要求的其它贷款条件。
1.房产性质影响贷款年限：不同性质的房产，贷款的最长年限不同。通俗点讲，普通住宅、商业项目、厂房等这几类房屋能贷款的最长年限也有所不同。
2.贷款年限受借款人年龄的制约：在申请办理个人住房贷款时，借款人的年龄是重要的审核因素。按规定，年满十八周岁(男性最高60岁，女性最高55岁)都可以申请办理个人房屋抵押贷款。一般来讲，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)。
3.房子的楼龄越老贷款期限就会越短：因为楼龄越老的房子的评估值、变现能力和价值就会降低，所以，在正常的情况下银行都不会给予你很长的贷款年限。
4.借款人的还款能力所影响：收入证明能直接反应借款人的还款能力，个人的银行流水和收入证明是银行决定批款的主要内容之一，一般要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。
对于2019年申请房子抵押银行贷款能贷多少年，只要不受以上这四个方面的因素影响，房子抵押银行贷款的期限都会很长。
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