许多人有超大金额资产应急要求时，都是根据抵押借款得到拯救资产，由于抵押借款的不但是借款欠佳的忍受率要高，且申请办理的信用额度比会较为长，贷款利息也会较为低，那么借款人如何向银行申请房本抵押贷款?
首先要符合银行房本抵押贷款的要求，如果你属于优质受薪人士，那么现单位时间必须要≥3个月;如果你属于一般受薪人士：现单位工作单位必须要≥6个月;如果你是属于自雇人士：同行业持续经营经验≥12个月或拥有房产价值超200万，具体情况以当地贷款银行政策为准。
个人的负债上，借款人的负债率都不能超过70%以上。除外，银行房本抵押贷款还必须要有符合银行要求的银行流水，否则银行也不会让你通过贷款，不同的贷款银行对于房本抵押贷款的要求有所不同，建议提前了解清楚。
1.准备借款人详细的贷款资料：房产证、当地有效的户口本、身份证、结婚证/离婚证、符合贷款银行的相关贷款条件和资料。
2.填写贷款银行的贷款申请表(姓名、住址、工作单位、单位地址、电话、所需额度、期望期限等);最好就是筛选一些贷款利率比较低;贷款门槛和提前还款违约金都比较低的银行去申请。
3.提交资料后等待银行受理审查;
4.贷款银行指定的评估机构评估房产：主要根据房产的楼龄、位置、地段、区域、环境、交通等各个方面因素综合评估房产真实变现能力和现有的价值。
5.贷款银行出审贷批复;
6.直接到深圳房管局办理入押手续：通常只需要一天左右的时间就可以办理完入押的手续，不过通常都要等银行拿到房产证权之后，银行才会放款;
7.贷款银行直接把款项打入指定的账户当中。
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