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写字楼抵押借款是一种常见的商贷方法，适用必须流动资金或扩大经营范围的公司。在北京那样的大城市，写字楼抵押借款办理也极为便捷，但是具体可贷是多少账款应该根据各种因素来决定。
最先，申请办理写字楼抵押银行贷款需要达到一定的前提条件。一般规定写字楼的产权明晰，有完整的房屋产权证和手续。除此之外，借款人的资信情况也对贷款额度造成影响。一般来说，个人信用记录较好的借款人可以获得更多的贷款额度。
次之，写字楼抵押借款额度一般会依据房产估值来决定。在北京那样的一线城市，写字楼其价值比较高，因而贷款额度也较高。依据房产估值，贷款额度能够达到房屋价值的50%至70%不一。但是具体的贷款额度还要依据贷款公司的相关政策和个人基本情况来决定。
此外，写字楼抵押借款的利率也是要考虑的问题。一般来说，写字楼抵押借款的利率较低，由于有房地产做为抵押物，贷款公司风险比较小。但是具体利率也是需要依据贷款公司的相关政策来决定，能通过大部分银行或金融企业进行对比，挑选最理想的融资方案。
最终，做为国祥金服小编，我觉得分享一个借款小常识：在申请写字楼抵押借款时，不仅要考虑贷款额度和利率外，还应当注意借款期限和贷款还款方式。科学合理的借款期限和贷款还款方式能够避免资金压力太大，保证借款的成功还贷。
总的来说，深圳写字楼抵押贷款办理下去相对性便捷，贷款额度一般比较高，但是具体的贷款额度应该根据房产估值和信用情况来决定。与此同时，还应当关心借款利率、借款期限和贷款还款方式，保证借款的顺利开展。
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