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- 文中文件目录前言：
- 1、房地产抵押贷款提前还房贷
- 2、房地产抵押贷款提前还款贷款需付违约金吗
- 3、贷款小常识：
房地产抵押贷款就是我们日常生活中的贷款方法，很多人在购买房产时都选择抵押贷款去解决资金困难。可是，在贷款期内，假如我们应该提前还款，首先要了解提前还款的有关规定和成本。本文详解房地产抵押贷款提前还房贷及房地产抵押贷款提前还款贷款需付违约金吗。
房地产抵押贷款提前还房贷
提前还款指的是在贷款合同书规定期限内，贷款人提早还完了或者部分贷款本金利息。提前还款能够减少贷款时限和贷款贷款利息，不过需要注意的是，提前还款需要缴纳违约金。
在提前还款前，我们应该先了解一下贷款协议中的有关规定。有一些贷款合同条款了提前还款的实际方法和成本，有的则并没有。假如协议中没有明确提前还款费用，我们能与银行协商解决，降低费用开支。
提前还款的形式一般有两种：一种是一次性还清所有贷款本金利息，另一种是提前还款一部分贷款本金利息。
房地产抵押贷款提前还款贷款需付违约金吗
在提前还款时，需要缴纳违约金。违约金是为了解决提前还款并对带来的损失而收取的。违约金的扣除规范通过银行依据贷款合同规定与国家相关法律法规制订。
现阶段，在我国针对房地产抵押贷款提前还款的违约金标准是：假如是银行业，提前还款的违约金不能超过提前还款金额的1%；假如是中央人民银行，提前还款的违约金不能超过提前还款金额的0.5%。
需注意，有一些保险公司在贷款协议中明确了提前还款的违约金，一般情况下，这一违约金标准是与国家规定标准同样的，但是也有一些金融机构可能扣除更高违约金。因而，在提前还款前，我们应该仔细阅读贷款合同书，掌握具体违约金规范。
贷款小常识：
在贷款期内，我们应该准时还款，以免影响个人征信记录。假如还贷发生艰难，能够与银行协商解决，延迟还款或是调节还款协议。如果长时间托欠还贷，能被金融机构纳入信用污点，对于个人资信评级会造成很大的危害，甚至还会危害日后的贷款申请办理。
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