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写字楼是一种商业行为房产，一般用于办公室、商业服务、零售等主要用途。可能有些人也会考虑选购写字楼做为投资或自购，而其中一个问题是能否将写字楼做为抵押物申请办理贷款。本文讨论写字楼能否抵押贷款及相关的安全系数难题。
最先，写字楼是能够做为抵押物申请办理贷款的。和其他房产一样，写字楼其价值可作为贷款的抵押品，借款人可将其抵押给银行和金融企业以获得贷款。这种贷款被称作商业服务抵押贷款，一般用于商业行为，如选购写字楼、扩大经营范围等。
但是，写字楼做为抵押物申请办理贷款并不等于一定可以顺利得到贷款。银行和金融企业会让借款人的个人信用记录、还贷能力、贷款额度等进行评价，以决定是否准许贷款申请办理。除此之外，金融机构也会对写字楼其价值进行评价，来确认可贷款额度。因而，借款人必须具有良好的个人信用记录和还贷能力，与此同时写字楼其价值也要达到一定的规范。
针对贷款申请者而言，选购写字楼做为抵押物申请办理贷款很有可能存在一定的风险性。最先，写字楼其价值也会随着市场形势而起伏，假如销售市场市场低迷，写字楼其价值很有可能降低，这时候对贷款带来一定的风险性。次之，假如借款人不能按时还款贷款，银行业有权利将抵押物竞拍以还款贷款，这可能造成借款人损害。
因而，针对选购写字楼去申请贷款的借款人而言，一定要谨慎评定自已的还贷能力和经营风险，与此同时挑选可信赖的银行和金融企业开展贷款申请办理。除此之外，借款人还应当掌握贷款的各种条文和利率，保证自己可以准时还款，减少不必要的风险性。
最终，以国祥金服小编为名分享一个贷款小常识：在办理商业服务抵押贷款时，借款人可以考虑固定不动利率或波动利率。固定不动利率代表着贷款利率在所有贷款期内保持一致，而波动利率则随销售市场利率变化而变化。借款人应根据自身的经营情况和市场状况找到适合自己的利率种类。
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