说白了的房产抵押银行借款指的是贷款人把自身户下或别人户下的房子做为质押买卖的主力资金向金融机构办理贷款的全过程。一般银行贷款利率较为低，像中国四大银行对房子抵押贷款利率只在央行基准利率上上浮10%左右，而且最高贷款额度能够达到房屋评估价值的七成，最长贷款期限是30年。
银行对房屋抵押贷款的基本条件是年龄在18-65岁之间的借款人，个人信用良好，具备偿还贷款本息的经济收入。此外，面积不小于50平方米，房龄不超过20年的个人住宅、商铺、写字楼、厂房都可以办理。
1、如果想要申请抵押贷款，那么申请人要做的第一件事就是到相关贷款银行洽谈贷款事宜;
2、准备相关贷款材料，包括户口簿、身份证明、婚姻关系证明、收入证明、房产证等，然后申请抵押贷款;
3、银行收到贷款申请后会对申请人及贷款材料进行调查和审批;
4、银行安排贷款合同签订事宜和抵押登记手续;
5、银行在抵押登记办理后接下来的3-5天内就能够放款;
6、借款人按时还款，等到贷款全部还清后再解除抵押登记。
在这里要跟大家说明的是，在文章开头小编也给大家说了房屋抵押银行贷款的最高贷款额度是房屋评估价值的七成。不过想要贷到七成的额度并没有那么容易，如果你的个人信用和经济条件不是那么好的情况下是无法贷到那么高额度的。
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