很多人在出现资金短缺的时候都会优先选择房屋抵押贷款，这是为什么呢?主要还是因为抵押贷款利率低，贷款利率在央行基准上浮动情况不大，而且对借款人的准入条件不像信用贷款那么高，只不过贷款手续比较复杂。
首先，像借款人及其配偶的身份证、户口簿以及婚姻关系证明这些基本资料是必不可少的;其次还要提供在深圳固定居所的居住证明，而且抵押的房屋必须为深圳地区的房产;除此之外，贷款人还需要考查借款人的还款能力和还款意愿，因此还要提供经济收入证明和银行流水以及查看借款人的征信情况;最后，借款人还要提供的就是房产证原件或者是购房协议。不过，如果申请贷款是用于企业经营，那么还需要提供企业的营业执照、财务报表、企业银行流水和企业的信用情况。
一般房屋抵押贷款的办理流程比较复杂，因此借款人对这方面需要投入更多的时间了解，以免在办理过程中容易出错影响贷款进度。
1、提交申请。申请抵押贷款时就要把事先准备好的资料与申请表一同提交;
2、评估房产价值。评估房产价值主要是为了了解借款人最高能够贷到的额度是多少，再结合借款人的资质确定最终贷款额度，在这个过程中借款人需要支付一定的评估费用;
3、签订贷款合同。贷款审批通过后，就可以准备签订贷款合同了，在签合同的过程中借款人一定要仔细阅读合同中的贷款利率、额度、期限、还款方式是否与约定好的一致;
4、办理抵押登记。签好合同后还需要借款人办理抵押登记证明，并把相关凭证交给贷款机构;
5、放款。抵押登记办完后，贷款机构一般会在3-5个工作日内发放贷款，今后借款人按时还款就可以了。在这里要提醒大家的是，如果贷款已经全部还清千万不要忘记解除抵押登记。
通过以上的详细介绍，想必大家对深圳房屋抵押的办理手续都有了比较清楚的了解，也希望对大家有所帮助。
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