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房产抵押是一种常见的贷款方式，通过将房产作为抵押物来获得贷款。但是，很多人不知道多少岁才能做房产抵押及抵押贷款。本文将为您详细解读。
一、多少岁能做房产抵押？
1. 年满18岁
房产抵押是需要成年人才能办理的，因此，首先需要满足的条件就是年满18岁。
2. 拥有房产
除了年龄要求，还需要拥有房产。可以是自己名下的住房，也可以是亲属名下的住房，但是需要有合法的房产证明。
3. 没有抵押
如果房产已经被其他机构或个人抵押，那么就无法再次进行抵押。
二、多少岁能做房产抵押贷款？
和房产抵押一样，办理房产抵押贷款也需要年满18岁。
2. 有稳定职业和收入
银行和其他金融机构都需要借款人有稳定的职业和收入来源，以确保贷款能够按时还款。
3. 信用记录良好
银行和其他金融机构会查看借款人的信用记录，如果信用记录不良，那么就很难获得贷款。
4. 房产价值符合要求
银行和其他金融机构会根据借款人的房产价值来决定贷款额度，因此，房产的价值需要符合机构的要求。
三、房产抵押和抵押贷款的区别
1. 抵押贷款需要还款
房产抵押贷款需要按照合同约定的期限进行还款，如果不能按时还款，就会被追缴房产。
2. 房产抵押不一定需要借款
房产抵押只是将房产作为抵押物，不一定需要借款。如果房产价值较高，可以仅仅将房产作为抵押物来获得贷款。
国祥金服小编为您分享
在办理房产抵押和抵押贷款之前，一定要仔细了解合同条款，避免因为不了解合同而产生纠纷。同时，也要认真对待还款，按时还款是维护个人信用记录的重要手段。
最后，想要获得更好的贷款条件，可以通过提高个人信用分数、增加还款能力等方式来提升自己的贷款能力。
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