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房产抵押按揭贷款是许多人购买房产的首选方式，因为它可以帮助他们分期支付房款，同时还能保留房产的所有权。但是，很多人不了解房产抵押按揭贷款的额度及如何计算，下面我们就来详细了解一下。
一、房产抵押按揭贷款额度
1. 银行贷款额度
一般来说，银行贷款额度是根据个人的财务状况、收入水平、信用评级等因素来确定的。通常情况下，银行会根据申请人的收入和支出情况来计算出贷款额度，同时还会考虑到房产的价值和稳定性。一般来说，贷款额度一般为房产价值的70%至80%。
2. 其他机构贷款额度
除了银行外，还有许多其他机构提供房产抵押按揭贷款，如信托公司、小贷公司等。不同机构的贷款额度也不尽相同，一般来说，小贷公司的贷款额度较低，信托公司的贷款额度较高。
二、如何计算房产抵押按揭贷款额度
1. 根据房产价值计算
房产抵押按揭贷款额度的计算一般是根据房产的价值来确定的。一般来说，银行会根据房产的估值来确定贷款额度，具体计算方式为：贷款额度=房产估值×抵押率。
2. 根据收入计算
有些银行也会根据申请人的收入情况来计算贷款额度。一般来说，贷款额度是根据申请人的月收入和支出情况计算出来的。具体计算方式为：贷款额度=（月收入-月支出）×贷款期限。
三、国祥金服小编为您分享
房产抵押按揭贷款虽然可以帮助我们分期支付房款，但也需要我们承担一定的风险。因此，在申请贷款之前，我们需要认真评估自己的还款能力，确保自己有足够的能力按时还款，避免不必要的财务风险。
最后，我们需要提醒大家，不要盲目贷款，要选择一家信誉良好、口碑好的贷款机构，避免受到不必要的经济损失。
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