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公积金房地产抵押是指由自身名下公积金账户上的资金进行抵押自身名下房产，进而获得一定的贷款额。这种方法既能达到个人融资需求，也充分利用了自身房产网络资源，是一种比较高质量的融资模式。那样，公积金房地产抵押贷款流程是怎么样的呢？今天我们就来详细的讲解一下。
一、公积金房地产抵押借款的基础知识
1. 公积金房地产抵押
公积金房地产抵押是指由自身名下公积金账户上的资金进行抵押自身名下房产，进而获得一定的贷款额。
2. 公积金房地产抵押借款
公积金房地产抵押借款指的是在达到一定标准前提下，银行和别的金融机构向借款人给予借款，因其名下房产做为抵押物，并把它公积金账户上的资金划拨给借款人。
二、公积金房地产抵押贷款流程
1. 前期准备工作
在开展公积金房地产抵押借款以前，借款人要准备一些原材料，包含身份证件、房屋产权证、公积金账号信息等。除此之外，借款人还要进行信用评级，来确认自己是不是有权利申请办理公积金房地产抵押借款。
2. 办理贷款
借款人应当向银行和别的金融机构递交借款申请，申请中需要提交一些基本资料，如名字、联系电话、贷款额度等。除此之外，还要提供一些的证明文件，如身份证件、房屋产权证、公积金账号信息等。
3. 贷款审核
银行和别的金融机构会让借款人申请完成审核，批准的主要内容包括借款人的个人信用记录、房产使用价值、偿还能力等。假如审核通过，银行和别的金融机构会往借款人放贷。
4. 签署合同
在房贷审批通过以后，银行和别的金融机构会和借款人签署借款合同，确立彼此权利义务和贷款还款方式等。
5. 抵押备案
在办理借款合同以后，借款人需要把自身名下房产开展抵押备案，以保证银行和别的金融机构可以在借款人没法准时还款的情形下，根据抵押物开展债务偿还。
6. 放贷
在做完抵押备案以后，银行和别的金融机构会把贷款额度划转至借款人的账户上，借款人能够凭借自己的帐户去使用。
三、国祥金服小编给您共享
在开展公积金房地产抵押借款以前，借款人必须了解自己偿还能力和风险承受度，以避免因为借款而造成的不必要经济负担。除此之外，借款人还要慎重选择贷款公司，挑选信誉度优良、服务到位的金融机构，以保证自已的财产安全。
最终，我们应该友情提醒，借款是一种负债，必须准时还款，不然会对自身的个人信用记录产生不利影响，乃至能被追究刑事责任。因而，在办理公积金房地产抵押借款以前，借款人必须对自身的经济情况进行全面的评定和计划，确保自己可以准时还款，避免因为借款而造成的不必要经济负担。
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