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- 文中文件目录前言：
- 1、浦发银行房地产抵押贷款程序
- 2、浦发银行房地产抵押借款流程表
- 3、常见问题
- 4、汇总
- 5、借款小常识
做为一家大型金融机构，浦发银行为客户带来了多种多样信贷产品，主要包括房地产抵押借款。文中就来为大家详解浦发银行房地产抵押贷款流程及流程表。
一、浦发银行房地产抵押贷款程序
1. 客户资询：客户可以通过浦发银行官方网站、客服热线或者到营业网点资询房地产抵押借款有关信息。
2. 资质审查：客户还需提供本人身份证、房屋产权证、还款能力证书等材料，银行可进行资格复审，明确客户是否满足贷款政策。
3. 评估房产使用价值：银行可委托第三方资产评估公司对客户房产开展价值分析，来确认抵押物使用价值及可贷款额度。
4. 签署借款合同：客户和银行签署房地产抵押借款合同，确立贷款额度、银行贷款利率、还款时限等协议条款。
5. 申请办理抵押办理手续：客户需要办理房地产抵押登记，并把抵押物所有权证、房屋产权证等相关资料递交给金融机构。
6. 下款：银行审批客户提供的材料后，确定下款额度及贷款年限后，将贷款额度划归客户特定账户。
7. 还款：客户需按合同约定的还款方法及还款时限准时还款。
二、浦发银行房地产抵押借款流程表
以下属于浦发银行房地产抵押借款流程表：
（图片出处：浦发银行官方网站）
三、常见问题
1. 申请者需达到18岁，具备民事行为能力能力。
2. 抵押借款务必有充足的还款能力，客户需提供充足的还款担保方式。
3. 客户需保证抵押物产权明晰、无异议。
4. 客户需按合同约定的还款方法及还款时限准时还款，贷款逾期会带来逾期利息。
四、汇总
浦发银行房地产抵押借款是一种方便快捷的贷款还款方式，客户可仅仅通过流程和办理手续得到所需要的资产。但客户在办理贷款前必须认真阅读合同文本，保证本身经济实力及还款能力，避免因为借款而造成的不必要经济负担。
五、借款小常识
在办理房地产抵押借款时，客户还需提供房屋产权证做为抵押物，但不是所有房屋产权证都可以成为抵押物。比如，未办房屋产权证的房产证、房子土地使用权证没满70年房屋产权证等，都不符抵押贷款的条件。
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