国祥金服百科，我们致力于提供优质的金融贷款知识及服务，本文由国祥金服（borrow.国祥金服）小编原创，转载请注明出处。
作为全国经济中心之一，深圳的房地产市场一直备受关注。在购买房产时，很多人会选择抵押贷款，而备用房则是常见的抵押品之一。那么，深圳的房产抵押备用房政策是怎样的呢？国祥金服小编为大家做了解析。
备用房是什么？
备用房是指在购买商品房时，开发商为购房者提供的临时居住房，也称为“临时房”。备用房不是房产的产权，只是购房者在购房期间的居住场所，一般只能居住一年左右。
备用房的抵押性质
备用房可以作为抵押品进行贷款，但需要满足以下条件：
1.备用房必须是开发商依法取得的合法房产证。
2.购房者需要在备用房居住期间，先将备用房产权进行转移登记。
3.备用房的贷款额度一般为房屋评估价值的70%左右。
备用房的政策
备用房政策是指备用房作为抵押品所需满足的条件和规定。目前，深圳的备用房政策主要有以下几点：
1.备用房必须符合开发商和购房者签订的备用房使用协议。
2.备用房的使用期限一般为一年左右，超过期限需要重新签订协议。
3.备用房的贷款利率一般与普通房产抵押贷款相同。
4.备用房的抵押贷款需要满足银行的贷款条件。
备用房的优缺点
备用房作为抵押品有其优缺点，具体如下：
优点：
1.备用房属于开发商的产权，不需要购房者进行转让，手续简单。
2.备用房的使用期限较短，风险相对较小。
缺点：
1.备用房的市场价值较低，贷款额度也相应较小。
2.备用房的使用期限较短，如果需要延长使用期限，需要重新签订协议。
总结
备用房是一种常见的抵押品，可以作为购房者进行抵押贷款。但备用房的市场价值较低，贷款额度也相应较小，需要购房者根据自身情况进行选择。
贷款小知识分享
在进行房产抵押贷款时，需要注意的是，银行会根据房屋评估价值来确定贷款额度。因此，在购买房产时，需要选择价格合适的房屋，以免影响贷款额度。
国祥金服（borrow.国祥金服）以高效、简易和专业的金融服务服务企业、个人客户以及银行合作伙伴，提供公积金贷款申请、房贷办理、金融规划及理财服务等一系列针对不同金融需求的综合性解决方案。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
