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深圳银行是一家在深圳地域提供各种金融服务金融机构，主要包括抵押借款。抵押借款是一种以贷款人房产做为抵押物来获得贷款形式。深圳银行为了能借出资金款项安全性，制定了一些标准，贷款人必须满足这个条件才可以获得抵押借款。
贷款人必须具备合法合规房产所有权。深圳银行只允许坐落于广州地区房产做为抵押物，贷款人一定要该房屋的合理合法每个人。房地产必须并没有抵押、被查封和纠纷案件，否则就会没法做为抵押物。
贷款人必须具备稳定收入由来。深圳银行必须贷款人可以表现自己具有还款能力，所以需要给予工作单位的个人收入证明或是经营单位的营业执照财务报告。贷款人的月收益应该可以遮盖还款金额的一定比例。
贷款人必须具有良好的个人信用记录。深圳银行可以通过个人征信报告来评价贷款人的资信情况，包含还款纪录、贷款逾期情况等。假如贷款人存在严重的征信问题，有可能被回绝借款申请或需要付款更高年利率。
贷款人需要缴纳一定的首付款。深圳银行一般要求贷款人付款房屋价值的一定比例做为首付款。首付款比例针对不同的信贷产品和贷款人的资信情况而各有不同。
深圳银行抵押贷款条件包含合理合法房产所有权、稳定收入由来、较好的个人信用记录和付款一定的首付款。贷款人必须满足这个条件才可以获得深圳银行的抵押借款。
借款小常识：在办理抵押借款时，贷款人能够选择不同还款方法，包含等额本金和等额本息还款。等额本金还款就是指每月还款本金额度是不变的，贷款利息额度逐月下降；等额本息还款就是指每月还款的还款额度（包含本金利息）是不变的。贷款人要根据自己的还款能力与需求找到适合自己的还款方法。
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