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- 文中文件目录前言：
- 1、房地产抵押和供房的概念
- 2、房地产抵押和供房的差别
- 3、国祥金服小编给您共享
房地产抵押和供房是两种不同房产贷款方法，他们会有不同的特征和使用场景。文中就来为大家详解房地产抵押和供房的差别，帮助大家能够更好地找到适合自己的房产贷款方法。
一、房地产抵押和供房的概念
1.房地产抵押
房地产抵押是指由自己拥有房产做为抵押物，从银行和别的金融机构得到借款。在还贷过程中，银行和金融机构将拥有抵押房产抵押权，假如贷款人不能按协议书还贷，银行和金融机构有权利将抵押房地产进行交易转现来取回贷款。
2.供房
供房就是指房地产商或房地产企业将未卖出的房子做为抵押物，从银行和别的金融机构得到借款。在还贷过程中，房地产商或房地产企业将拥有抵押房子的抵押权，若不能依照协议书还贷，银行和金融机构有权利将抵押房子进行交易转现来取回贷款。
二、房地产抵押和供房的差别
1.贷款主体不一样
房地产抵押是自己有着房地产后，从银行和别的金融机构得到借款，而供房是房地产房地产商或房地产企业将未卖出的房子做为抵押物，从银行和别的金融机构得到借款。
2.借款用途不一样
房地产抵押的借款用途非常灵活，可用作消费、企业运营等几种主要用途；而供房借款一般用于房地产商或房地产企业的流动资金和工程建设。
3.抵押物不一样
房地产抵押的抵押物为本人有着房产，而供房的抵押物为未卖出的房子。
4.贷款还款方式不一样
房地产抵押的贷款还款方式一般是等额本金还款或是等额本息还款，而供房的贷款还款方式一般是依照房地产商或房地产企业的相关规定开展还贷。
5.利率不一样
房地产抵押的利率一般比供房的利率低，由于房地产抵押风险比较小。
三、国祥金服小编给您共享
如果你要进行房产贷款，必须根据自己的情况找到适合自己的贷款还款方式。如果你拥有自己房地产，可以考虑房地产抵押，利率较低，贷款还款方式非常灵活；假如你是房地产房地产商或房地产企业，可以考虑供房借款，用以流动资金和工程建设。
最终，友情提醒在开展房产贷款时，需要注意选择专业的金融机构，防止碰到逾期贷款和行骗。与此同时，也需要根据自己的情况，合理安排还款协议，防止借款太多造成还贷艰难。
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