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做为国祥金服小编，我们可以知道，招商银行是一家专业的银行业之一，其房地产抵押经营贷款商品备受青睐。文中为您详解招商银行房地产抵押经营贷款以及步骤。
什么叫招商银行房地产抵押经营贷款？
招商银行房地产抵押经营贷款是一种以房地产为抵押物，向公司或者个人所提供的用以运营、扩张生产制造、提升营业规模等用途借款。该借款额度一般根据房地产市场估值和借款人的还款能力来决定。
招商银行房地产抵押经营贷款的操作流程
1. 前提条件
借款人必须具备下列前提条件：
（1）具备民事行为能力能力；
（2）有固定的生活来源和还款能力；
（3）给予合乎招商银行标准的抵押物；
（4）有较好的个人信用记录。
2. 递交申请
借款人应当向招商银行递交申请原材料，包含但是不限于公司或者个人的企业营业执照、身份证件、房屋产权证明、财务报告等。
3. 风险评价
招商银行将对借款人的相关资质还款能力进行评价，来确认信用额度和利息等。
4. 签署合同
通过风险评价后，借款人和招商银行可能签署借款合同，确立借款人的还款责任和招商银行的权利与义务。
5. 下款
签约后，招商银行将会把贷款额度立即打进借款人账户。
6. 还款
借款人必须按合同约定的还款方式及时长，准时偿还贷款本金。
招商银行房地产抵押经营贷款的优点
1. 巨额贷款额
招商银行房地产抵押经营贷款额度一般可以做到房产估值的70%至80%。
2. 随性的还款时限
招商银行房地产抵押经营贷款的还款时限一般可以做到10年到20年，减轻了借款人的还款工作压力。
3. 灵活多变的还款方法
招商银行房地产抵押经营贷款也可以根据借款人的具体情况，灵便挑选等额本息还款、等额本金还款、先息后本贷款等还款方法。
汇总
招商银行房地产抵押经营贷款是一种非常好用的信贷产品，适用公司或者个人用以扩张生产制造、提升营业规模等主要用途。其操作简单、信用卡额度高、还款时限比较宽松、还款方法灵便，深受借款人亲睐。
借款小知识分享
招商银行房地产抵押经营贷款尽管优点许多，可是借款人在办理贷款的时候也一定要谨慎考虑到，保证自己有充足的还款能力，防止贷款逾期还款造成不必要的麻烦。
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