伴随着大家对借款的要求愈来愈大，对借款也是了大量的掌握，现阶段抵押借款在借款中的影响力能够说成制造行业榜首，申办的人也很多，抵押借款关键能够分成车辆抵押贷款和房屋质押。住房抵押贷款又叫房产抵押贷款，是一种以房产作为抵押物申请贷款为主要形式的贷款产品。
相信了解过贷款的人都知道，想要申请贷款并不是随随便便就能够申请的，每一个人申请贷款都需要满足银行规定的贷款条件。那么，在银行申请房产抵押贷款又需要怎样的贷款条件呢?
1、申请房产抵押贷款必须是具有完全民事行为能力的自然人才能够申请，也就是年满18周岁，并且最高不能超过65岁;
2、申请房产抵押贷款必须要有当地户口或者能够提供稳定的居住证明;
3、申请房产抵押贷款借款人征信情况不能有“连三累六”的记录出现;
4、要有合法的工作和大于贷款月供两倍的稳定收入才能申请房产抵押贷款;
5、申请房产抵押贷款个人负债率不能超过60%;
6、能够提供银行认可的有效担保。
申请房产抵押贷款除了对借款人有一定的条件外，对抵押的房屋也有规定条件。一般要求用于抵押的房屋面积不能小于50平方米，且房龄不能超过20年，并且房屋产权要清晰，拥有房产证。满足以上这些条件后申请房产抵押贷款基本就没有什么太大的问题了。
以上就是关于银行办理住房抵押贷款需要的一些申请条件，想必大家看了这篇文章后对抵押贷款这方面的知识也有了更多的了解。不过需要注意的是，银行对贷款的使用范围有严格界限，灰色用途是不允许的，因此借款人在申请贷款时一定要明确自己的需求，填写正确的贷款用途。
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