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国祥金服小编了解到了，工商局银行房产抵押借款就是指借款人将房地产做为抵押品向工商局银行办理贷款，贷款金额可以根据房屋价值和借款人还贷能力来决定。那样，工商银行房地产抵押贷款金额怎么计算呢？
Q1：工商银行房地产抵押贷款金额是怎么确定的？
A1：工商银行房地产抵押贷款金额是依据房产估值和借款人还贷能力来决定的。从总体上，工商银行会让专门评估师对抵押房地产开展公司估值，定价结论做为贷款金额的关键依据。与此同时，工商银行也会根据借款人的资信情况、稳定收入的来源还贷能力等多种因素来综合评定借款人的还贷能力，进而明确具体的贷款金额。
Q2：工商银行房地产抵押贷款金额测算公式是什么？
A2：工商银行房地产抵押贷款金额计算方法并非固定，由于贷款金额是依据各种因素来决定的。可是，一般来说，工商银行房产抵押贷款金额计算方法如下所示：
贷款金额 = 抵押房产估值 × 抵押率 - 已经有抵押贷款额
在其中，抵押率就是指公司对抵押物使用价值的确认水平，一般情况下，工商银行房地产抵押借款的抵押率是50%~80%中间。已经有抵押贷款额就是指借款人早已在银行贷款但还没有结清的贷款额。
Q3：工商银行房地产抵押借款的最大额度是多少？
A3：工商银行房地产抵押借款的贷款最高额度是没有固定限制的，实际贷款金额在于借款人的还贷能力和抵押物使用价值。一般来说，工商银行房产抵押贷款额在几十万到上百万左右。
汇总：
工商银行房地产抵押贷款金额是依据房产估值和借款人还贷能力来决定的，计算方法是抵押房产估值 × 抵押率 - 已经有抵押贷款额。工商银行房地产抵押借款的贷款最高额度没有固定限制，在于借款人的还贷能力和抵押物使用价值。
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