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- 文中文件目录前言：
- 1、掌握个人房产抵押撤销的前提
- 2、个人房产抵押撤销的操作流程
- 3、个人房产抵押撤销流程表
- 4、个人房产抵押撤销流程表
- 5、国祥金服小编给您共享
- 6、TAGS
在买房情况下，越来越多的人选择抵押借款来获取资金扶持。可是，有时有可能出现还贷艰难或者是不要贷款的现象，这个时候就需要开展个人房产抵押撤销。那样，个人房产抵押撤销的操作流程是怎么样的呢？下边国祥金服小编给您详解。
一、掌握个人房产抵押撤销的前提
在开展个人房产抵押撤销以前，必须满足下列条件：
1.借款人早已还款了全部借款本金利息；
2.借款人早已依法履行抵押合同的所有责任；
3.借款人已向抵押权人付了解除抵押的所有费用。
仅有达到这些条件，才可以进行个人房产抵押撤销。
二、个人房产抵押撤销的操作流程
1.申请办理解除抵押办理手续
最先，借款人应当向抵押权人申请办理解除抵押办理手续。在办理解除抵押手续时，需要提供以下资料：
（1）借款人的身份证件；
（2）房屋产权证明；
（3）借款合同；
（4）还款证明；
（5）解除抵押的各项费用。
2.抵押权人允许解除抵押
借款人递交解除抵押办理手续资料后，抵押权人会让原材料进行审查。假如审批通过，抵押权人要允许解除抵押。需注意，假如借款人还有其他的未还款的借款，抵押权人可能回绝解除抵押。
3.申请办理房地产抵押注销登记
抵押权人允许解除抵押后，借款人应当向房地产所在地不动产登记机构申请办理房地产抵押注销登记。在申请注销登记时，需要提供以下资料：
（4）抵押合同书；
4.进行个人房产抵押撤销
通过上述过程，借款人就能完成个人房产抵押撤销办理手续了。
三、个人房产抵押撤销流程表
个人房产抵押撤销流程表如下所示：
个人房产抵押撤销流程表
四、国祥金服小编给您共享
在开展个人房产抵押撤销时，应注意以下几个方面：
1.解除抵押的各项费用必须先了解清晰，防止出现花费不足的问题；
2.在申请抵押注销登记时，应注意递交完整的原材料，防止出现原材料不全状况；
3.假如抵押权人回绝解除抵押，能通过法律程序开展法律维权。
五、TAGS
个人房产抵押撤销、抵押借款、解除抵押、注销登记、不动产权
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