毫无疑问，在借款的全过程之中都是查询个人征信状况，特别是在是在银行办理房屋抵押贷款时候非常的严苛，由于本人的企业信用体现了贷款人的真正信誉度状况，那麼如果个人征信报告欠佳的状况下，还不可以在银行申请办理房屋抵押贷款呢？
其实，这个并没有为准确的答案，因为抵押贷款的不良容忍率要比信用贷款的不良容忍利率要高很多，有的银行是可以容忍你的解释，但有的银行也是不接受你的解释，所能不能办理主要看当地农行住房抵押贷款的不良容忍率是多少。
同时，也要看借款人征信不良的真是情况，比如说征信不良的主要的造成原因有哪些，是个人名下的信用卡还是名下贷款所造成，逾期的天数、逾期的金额又是多少，逾期之后借款人有没有立即处理这些不良情况等等。
如果是个人征信逾期非常严重的情况下，一般农业银行的规定，不同的贷款的产品是对于信用的记录的要求是不一样的，如：申请贷款日是有欠款的、连续的是三期的或是累计的是六期的是不良信用记录的，农业银行的是直接是拒绝个人的住房抵押贷款的申请。
1用好的几句覆盖不良记录。应该继续用该账户进行消费，并且按时还款，两年内保持良好的履约记录，这样就会消费不良记录带来的影响。
2、及时的还清利息，欠款和违约金。这一点是非常重要的，想要重新覆盖新的良好征信记录，必须要把自己的所有欠款还清了。
3、逾期后不要轻易注销账户或者是信用卡。有的人想着，终于把欠款给还清了，赶快把这个账户给注销了，再也不用了。一旦账户注销后，想要清楚不良的征信记录只能等5年后，会因此耗费很多的事件成本。
对于征信不良还能申请银行住房抵押款吗，相信通过以上的内容介绍，各位借款人也有了一定的了解，如需了解更多关于住房贷款的资讯，尽在一站贷款平台金融贷款网站!
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