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作为一种比较常见的贷款形式，房地产抵押给个人早已被许多人而选用。可是，在这过程中，好多人并不知道实际的操作流程及注意事项。下边，国祥金服小编就给大家详细介绍一下。
一、房地产抵押给个人的操作流程
1.掌握借款人的需要：借款人必须要先了解自己贷款条件，包含贷款金额、贷款年限、还款方法等。
2.探寻借款人：借款人必须寻找合适的商业资本方，可以在线或者利用亲戚朋友详细介绍等方式。
3.评估房产使用价值：借款人必须把自己的房地产进行评价，明确房地产的商业价值。
4.签署抵押合同书：在确认借款人和房屋价值后，借款人需要与投资方签署抵押合同书，商量好贷款金额、利率、时限、还款方法等相关事宜。
5.申请办理抵押办理手续：借款人必须到当地房产管理局开展抵押登记，把自己的房地产开展抵押。
6.下款：在做完之上流程后，投资方会把贷款金额打进借款人的账户上。
7.还款：借款人必须按照合同约定的还款形式进行还款，直至所有结清。
二、房地产抵押给个人需要注意的事项
1.选择适合自己的投资方：借款人应该选择值得信赖的商业资本方，防止出现风险性。
2.评估房产使用价值：借款人必须对自身的房地产开展精确评估，确认其价值，以免发生抵押使用价值不足的问题。
3.签署合同：借款人必须仔细阅读合同条款，保证自身权益得到保证。
4.留意利率：商业资本方利率一般比银行高，借款人必须慎重考虑自已的还款水平，防止出现不能按时还款的现象。
5.立即还款：借款人必须按照合同约定的还款方法立即还款，防止出现贷款逾期还款的现象。
汇总：
房地产抵押给个人是一种常见的贷款形式，可是借款人应注意选择适合自己的投资方，评估房产使用价值，签署合同，留意利率，立即还款等事宜。仅有搞好这几个方面，才能保障自身权益得到保证。
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