许多盆友愿意借款时都是申请办理房产抵押贷款，它是怎么回事？这在其中的缘故根本原因房产抵押贷款不但银行贷款利率低，并且贷款额高，审核也非常容易根据。都说房产抵押贷款信用额度高，那么究竟房屋抵押能贷款多少的额度呢?
其实针对不同的房产类型能够贷到的额度也不一样，比如说个人商品房能贷到的额度是评估价值的70%，而写字楼或者是商铺最多能够贷到评估价值的60%，像工厂这类的房子最多只能贷到评估价值的50%。而影响房产评估价值的因素主要是房产的地理位置、朝向、房龄、楼层等诸多原因。
虽说房产抵押贷款额度是由价值评估得出来的，最多能贷七成，但是最终能不能获得七成还是要根据申请人个人资质来决定。如果申请人的个人信用有轻微的逾期记录或者是经济收入不够高的话，那么贷款机构为了降低贷款风险，也许只能贷到五成左右。
此外，不同的贷款机构都有自己的贷款规定，每家贷款机构控制贷款风险的手段都各不相同，所以能够获得的贷款额度也不同，因此申请人可以通过对比多家贷款机构选择额度最高的一家。
总的来说，客户能够申请到多少的额度最终还是要根据贷款机构的规定、房屋评估价值以及个人资质来决定。因此想要得到高额度那么在平时就要注意个人信用的积累。
以上就是关于深圳房屋抵押能贷款多少的相关内容介绍，想必大家通过这篇文章后对影响房屋抵押贷款额度的因素也有了一定了解，需要注意的是，贷款额度的多少最好是能够根据自身需求来选择，量力而行，不要盲目贷款。
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