虽然个人住房抵押贷款的金额远远高于信用贷款，但仍存在借款人的需求无法得到满足的情况，或者借款人认为自己的住房可以抵押到更高的金额，但最终贷款人的贷款金额并不令人满意的情况，那么，个人住房抵押贷款额度究竟是如何计算的呢?
一、个人住房评估值
首先，我们要知道每一套房子都有市场价以及评估价。市场价一般是购房者购买房产的时候给的总金额，而评估价则是由专业的评估公司根据房子的位置、楼层、周边配套设施等综合情况而给的评估价格。需要注意的是，评估价都会比市场价要低。
其次，就是个人住房抵押贷款额度高低主要还是取决于评估价值高低。通俗来说就是你的个人住房评估价越高，那么贷款额度越高，评估价越低，那么贷款额度越低。
举个例子：如果借款人用作抵押物的个人住房市场价为250万，经过专业评估公司评估，实际价值为200万，那么其个人住房抵押贷款额度=评估价(200万)*抵押率(最高70%)=140万。
个人住房抵押贷款额度高低除了受评估价的影响，还受抵押率的影响。这个抵押率一般情况下，最高可达70%，主要是根据借款人的个人信用、负债情况、还款能力而定。
以上，是一站贷款平台整理的个人住房抵押贷款额度如何计算相关内容，如果你想申请高额贷款额度，那么抵押物价值就必须要高，而且借款人个人资信要好。
一站贷款平台：专注于房产、房屋抵押贷款，银行指定战略合作伙伴，拥有15家银行直接放款，自身专家一对一服务，收费透明无隐形费用，可贷金额高，从多维度定制合适您的融资方案!
那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系一站贷款平台王经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!
深圳房屋抵押贷款平台小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，如有什么房产贷款问题和需要定制企业抵押贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员，大家的支持就是我们的动力，为大家提供一站式贷款信息中介服务，如有深圳银行房产抵押贷款公司问题可以联系客服经理，欢迎来到到深圳正规抵押贷款公司网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
