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- 本文目录导读：
- 1、平安房产抵押贷款利息计算方式
- 2、平安房产抵押贷款利息具体计算案例
- 3、注意事项
- 4、国祥金服小编为您分享
- 5、TAGS
随着房价的不断上涨，越来越多的人选择将自己的房产抵押贷款来解决资金问题。而平安银行作为国内知名的银行之一，其房产抵押贷款也备受关注。那么，平安房产抵押贷款利息是多少？2023-08-04 我们就来详细解析一下。
一、平安房产抵押贷款利息计算方式
平安银行的房产抵押贷款利息计算方式分为两种：一种是按照基准利率加浮动利率的方式计算，另一种是按照固定利率计算。
1、基准利率加浮动利率
按照基准利率加浮动利率的方式计算，也就是所谓的“LPR+浮动利率”方式，具体利率大小会根据客户的信用状况、还款能力等因素而有所不同。目前平安银行的基准利率为4.65%，浮动利率则根据客户的信用情况而定，一般在基准利率上浮动1%-1.5%不等。
2、固定利率
按照固定利率计算，即利率在借款期限内不变。目前平安银行的固定利率为5.39%。
二、平安房产抵押贷款利息具体计算案例
以一笔100万元的房产抵押贷款为例，假设借款期限为20年，分别按照基准利率加浮动利率和固定利率计算，具体计算如下：
基准利率：4.65%
浮动利率：1.5%
月利率：（4.65%+1.5%）/12=0.4625%
还款期数：20年/12=240期
每月还款额：1000000×0.4625%×（1+0.4625%）^240/（（1+0.4625%）^240-1）=6,604.31元
总利息：6,604.31元/月×240期-100万元=481,633.60元
利率：5.39%
月利率：5.39%/12=0.4492%
每月还款额：1000000×0.4492%×（1+0.4492%）^240/（（1+0.4492%）^240-1）=6,965.08元
总利息：6,965.08元/月×240期-100万元=673,219.20元
三、注意事项
1、利率会根据客户的具体情况而有所不同，以上数据仅供参考。
2、在选择房产抵押贷款时，要充分了解利率、期限、还款方式等相关信息，并根据自身情况进行选择。
3、在还款过程中，要按时足额还款，以免产生逾期罚息等不必要的费用。
四、国祥金服小编为您分享
在选择房产抵押贷款时，不仅要关注利率大小，还要注意银行的口碑、服务质量等方面。同时，可以通过多家银行进行比较，选择最适合自己的方案。
五、TAGS
平安银行、房产抵押贷款、利息计算、LPR、固定利率
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