将会许多人到办理银行贷款时不清楚是，房子即便申请办理过一次抵押借款，而且还要还贷情况下，要是第一次沒有申请办理完房产评估使用价值，那麼剩下的使用价值就能够再度申请办理抵押借款，也就是说房子二次抵押贷款，通称二押。
不过，想要办理二次抵押贷款并不能直接申请，二次抵押贷款也有相关的流程手续，必须要满足银行的贷款条件才能申请。
1. 用于二次抵押的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2. 用于二次抵押的房屋必须是现房;
3. 房屋是同一家银行抵押贷款的一手房;
4. 房屋抵押登记已办妥，并且该银行是房屋的抵押权人;
5. 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力;
7.银行规定的其他条件。
此外，二次抵押贷款并不是每家银行都能够申请办理，据小编所知，目前能够办理二次抵押贷款的银行主要有工商银行、招商银行、平安银行、兴业银行等。其中，兴业银行的二次抵押贷款期限是最长的，一般在其它银行办理二次抵押贷款，贷款期限基本不会超过20年，不过在兴业银行，最多能够申请到的贷款期限是30年。而平安银行的二次抵押贷款最大优势就是额度高，最高可达房子现价的7.5成。
需要注意的是，房屋二次抵押贷款由于银行承担的风险大些，因此贷款利率也比正常的贷款利率高，所以建议大家最好是能够在自己承担的合理范围内申请，以免给自己造成过大的还款压力。
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