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国祥金服小编了解到了，房地产抵押借款就是指借款人把自己的房地产做为抵押物向银行贷款的一种贷款还款方式。在2023年，房地产抵押借款的测算与基础条件有所变化，文中为您详解。
一、房地产抵押贷款计算
1. 贷款额计算
一般来说，银行会依据借款人的信誉状况、房屋价值等多种因素来确定贷款额。在2023年，贷款额一般为房屋价值的70%上下。
2. 利率测算
房地产抵押贷款的利息一般由银行依据市场状况来确定。在2023年，因为我国加强了对房地产市场的管控幅度，银行的银行贷款利率也会有所下降。
3. 贷款还款方式计算
房地产抵押借款的贷款还款方式一般分为等额本金和等额本金还款两种形式。在2023年，因为我国加大了对住房贷款销售市场严格监管，银行针对借款人的偿还能力规定也更严格。
二、房地产抵押贷款政策
1. 房产标准
若想开展房地产抵押借款，最先更需要的是有一套合乎银行规定房产。在2023年，银行针对房产规定更严格，一般需要房地产有完整的房产证、房屋证明等相关资料。
2. 借款人的前提条件
借款人的资信情况针对借款的准许也有很大影响。在2023年，银行针对借款人的资信情况规定更严格，一般需要借款人有稳定收入由来、较好的个人信用记录等。
3. 借款用途的前提条件
房地产抵押借款的用处一般需要满足银行的相关规定。在2023年，银行针对借款用途的需求更严格，一般只可以用以购买房屋、装潢等房子有关主要用途。
三、房地产抵押借款小常识
房地产抵押借款一般需要借款人提供一定的抵押物。在挑选抵押物时，能够选择适合自己的房地产，还可以选择别人房产。可是，在挑选别人房地产做为抵押物时，应注意有关法律法规，以免引起不必要的损失。
汇总：
房地产抵押借款是一种常见的贷款还款方式，但在开展房地产抵押借款的时候需要注意法定条件和计算方法。在开展借款以前，提议借款人深入分析有关规定，以免引起不必要的损失。
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