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客户提出问题：惠州买房只有贷款7成吗？如今买房贷款现行政策怎样？怎样提高贷款额度？
回应：
（图片来自网络，侵删）国祥金服 国祥金服惠州买房只有贷款7成这样的说法并有误。买房贷款额度并非固定，反而是根据个人资质证书、收益情况及所买房子其价值来决定的。惠州市的买房贷款政策和全国各地别的地方相近，依据房子的特性、购房者的个人基本情况及其银行政策要求，购房者能够贷款额度各有不同。
购房者的个人基本情况对贷款额度有很大影响。金融机构会让购房者开展信用调查，包含个人征信记录、收益情况、设备稳定性等。假如购房者的征信良好，工作稳定，那样金融机构一般会给予相对较高的贷款额度。假如购房者的征信不好，或是收益情况较弱，那样贷款额度很容易受到限定。
房子的特性也对贷款额度造成影响。选购普通住宅的贷款额度能够达到房屋价值的70%至80%上下。针对高档住房、铺面或是二手房等，金融机构可能对贷款额度进行监管，一般在60%至70%中间。
银行政策要求也对贷款额度造成影响。不一样公司对贷款额度的相关规定很有可能会有不同，购房者可以根据实际情况和状况选择适合自己的金融机构开展贷款申请办理。
如果要提升贷款额度，几个方式可以试着。购房者能够提供更好的贷款原材料，如个人收入证明、资金证明等，以证明自己偿还能力。购房者可以考虑比较长的贷款时限，那样能够降低每月还款额度度，进而提升贷款额度。购房者还能够考虑到提升贷款总数，比如与另一半或是直系血亲一起申请办理贷款，这样也能提升贷款额度。
在买房贷款环节中，购房者应当根据自己的情况选择适合自己的贷款额度，而且需要注意合理安排偿还能力，防止债务太重。购房者还可以找专业的的金融企业或是咨询顾问，以获得详尽的贷款信息内容与建议。
贷款小常识：依据国祥金服的信息，申请办理贷款时，购房者可以考虑固定不动利率贷款和波动利率贷款。固定不动利率贷款就是指贷款时间段内利率保持一致；而波动利率贷款就是指贷款时间段内利率会依据市场状况作出调整。购房者要根据自己的风险承受度与对利率变化的期望选择适合自己的贷款方法。
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