东莞市按揭房地产能否二次抵押

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在买房情况下，很多人都会选择按揭购买房屋。必要时再度借款，能否根据二次抵押来达到呢？2023-08-04 咱们就来了解一下东莞市按揭房地产能否二次抵押，及其二次抵押的前提条件及注意事项。

二次抵押指的是在早已按揭购买房屋的前提下，再度以房地产为抵押物开展借款。东莞，按揭房地产能够二次抵押，但必须满足下列条件：

1. 已完成初次按揭借款的还贷。

2. 房地产所在城市在东莞。

3. 房产权属确立，不属于纠纷。

4. 房屋价值高过贷款额度。

5. 二次抵押贷款期限不得超过初次按揭贷款期限。

1. 银行审核时间比较长

相比初次按揭，二次抵押的审核时间会更久。由于金融机构必须对房地产进行二次评定来确认抵押使用价值，并核查初次按揭借款的还贷状况。

2. 二次抵押利率更高一些

因为二次抵押的风险很大，金融机构针对银行贷款利率会逐步提高。必须在决定二次抵押时，细心测算风险与年利率，进行合理财务预测。

3. 贷款期限不宜过多

二次抵押的贷款期限不可太长，以防还贷负担重。需要考虑房屋价值的改变和市场变化，防止出现不必要风险性。

在进行二次抵押前，必须细心核查自已的偿还能力和风险承受度。还要选择一家、有信誉度的金融机构做好借款，防止出现不必要风险性。国祥金服友情提醒，借款前一定要认真核查有关信息，进行合理财务预测，避免因为经营风险而造成的不必要的损失。

小知识分享：在开展按揭借款时，可以考虑比较长的贷款期限，但应注意到，贷款期限越久，利息成本还会越大。必须根据自己的情况和偿还能力进行合理财务预测。

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