伴随着在我国这两年金融行业的发展趋势，借款销售市场也在逐步完善，现如今申请贷款的人也很多。谈起借款，最常用的還是房产抵押贷款的申请办理，由于相对性于别的借款商品而言，房屋抵押贷款的门坎沒有那麼严格要求，要是贷款人个人征信沒有太大问题，有足够偿还贷款本息的能力，抵押的房产符合条件，一般还是很容易申请的。
但要知道的是，一般作为抵押物的房产年龄不能超过20年，超过20年想要再申请抵押贷款那就很困难了，不过还是有很多人提出房龄超过20年怎么申请抵押贷款这个问题，所以大家不妨参考参考下面的信息。
想要知道自己房产楼龄有没有超过20年可以看看房产证上的信息，一般房龄就是从竣工时间开始算起。房龄越久则表示房产变现能力越弱，价值越低，因此绝大部分银行对于房产抵押贷款中房龄的要求是不能超过20年。
那么房龄超过20年真的就无法办理抵押贷款了吗?
虽然银行不能办理，但是可以找一些正规的贷款公司申请，有些贷款公司对房龄的要求是不能超过25年，如果借款人的资质和房产条件都比较好，那么30年以下的房子都是可以接受的，因此如果有这方面的需求可以选择正规贷款公司申请。
不过，在选择贷款公司时一定要保持理性能够辨别该贷款公司是否可靠，因为有很多不正当的贷款公司就是利用借款人这种走投无路的心里，没有任何的贷款底线，就是想从借款人身上骗取更多的钱财，因此在选择贷款公司时一定要擦亮眼睛，避免因小失大。
以上就是关于房龄超过20年怎么申请抵押贷款的相关介绍，希望大家浏览这篇文章后能够找到正确的贷款方法，结合自身情况选择正规的贷款公司。
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