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- 文中文件目录前言：
- 1、房地产抵押担保人的概念定义功效
- 2、房地产抵押担保人的风险
- 3、怎样降低房地产抵押担保人的风险？
开始：房地产抵押贷款是很多人在买房或资金困难后的挑选，而房地产抵押担保人乃是在其中必不可少的一环。可是，我们是不是掌握房地产抵押担保人的风险？国祥金服小编就来给大家详细解读。
一、房地产抵押担保人的概念定义功效
房地产抵押担保人就是指借款人在办理房地产抵押借款时，需要提供一名或多位可信赖的担保人，做为借款的贷款担保。担保人必须要有房地产或其它能够担保资产，并同意在借款人没法偿还借款时，担负还款义务。
二、房地产抵押担保人的风险
1. 将来还款义务
做为担保人，要承担将来的还款义务。假如借款人不能按时还款，担保人必须取代其偿还借款。假如担保人也难以还款，则可能面临房地产被收回风险。
2. 资产冻结
假如担保人的资产冻结，将可能会对生活与经济发展造成不便。并且，假如借款人没法还款，金融机构可能优先选择追讨担保人的资产，这会使得担保人遭遇资产被收回风险。
3. 个人信用记录损伤
做为担保人，假如借款人不能按时还款，将对担保人的个人信用记录产生影响。也将对担保人将来的贷款和信用评级产生不利影响。
三、怎样降低房地产抵押担保人的风险？
1. 挑选可信赖的借款人
挑选可信赖的借款人是控制风险的关键所在。能够通过分析借款人的个人信用记录、还款水平、还款意向等多个方面，评定它是否值得信赖。
2. 降低担保人总数
降低担保人总数能够降低风险。假如借款人能够提供充足的抵押品，能够减少担保人的总数，减少担保人的风险。
3. 明确很明确的还款方案
明确很明确的还款方案能够帮助借款人和担保人能够更好地整体规划还款，减少风险。也可以根据借款人的具体还款水平，制定相应的还款方案，防止出现还款艰难的状况。
汇总：房地产抵押担保人是房产抵押借款中必不可少的一环，可是也存在风险。为降低风险，挑选可信赖的借款人、降低担保人总数、明确很明确的还款规划等都是能够采取措施。
小知识分享：在办理房地产抵押借款时，需要提供房屋产权证明、身份证件、个人收入证明等。怎样提供有效证明材料，是实现办理贷款的关键所在之一。
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