东莞市把房地产抵押给银行要什么手续和有效证件?

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东莞市把房地产抵押给银行要什么手续和有效证件？

东莞，把房地产抵押给银行必须下列办理手续和有效证件：

1. 房屋产权证

房产证是房产所有权证明文件，是申请办理抵押借款的关键有效证件，必须到本地不动产权行政机关申请办理。

2. 身份证件

身份证是办理贷款必不可少的有效证件，需要提供个人身份证原件及复印件。

3. 结婚证明

如房产证有夫妻两人一同每个人，需要提供婚姻关系证明或离婚证明。

4. 房产评估汇报

银行会依据房产评估汇报明确房屋价值，进而明确贷款额。

5. 还款能力证实

需要提供银行流水账单、银行银行流水、个税证实等相关资料，证实还款能力。

6. 别的证明文件

如买房合同、租房合同、房产证等。

以上就是抵押借款申请所需要的基本上证明文件，不同类型的银行很有可能有着不同的规定，实际还需要依据银行规定提供相关证明文件。

东莞市把房地产抵押给银行应该注意什么？

1. 掌握银行的房贷政策和年利率，选择适合自己的银行和信贷产品。

2. 给予真正、准确的借款申请材料，防止伪造和欺诈银行。

3. 掌握借款的还款方式及还款时限，制定相应的还款方案。

4. 留意抵押物维护与维护，防止抵押物使用价值降低或损害。

5. 若遇到还款艰难，及时与银行沟通交流，商议还款方案。

国祥金服小常识：怎样提高借款申请通过率？

1. 给予真正、准确的申请材料，防止伪造和欺诈银行。

2. 保持良好个人信用记录，如立即还款、不贷款逾期等。

3. 选择适合自己的信贷产品，根据自己的还款能力选择适合自己的还款时限和还款方法。

4. 依据银行需要提供完整的申报材料，如有疑问及时与银行沟通交流，防止漏提证明文件。

5. 办理贷款前，先了解银行的房贷政策及要求，防止申请办理不符银行规定。

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