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做为广东关键的城市之一，东莞市的房产市场一直非常兴盛。很多人在购买房地产后，也要考虑把它抵押借款。东莞房产抵押可贷几年呢？下面我们就来一起了解一下。
1. 商业服务抵押借款
（图片来自网络，侵删）国祥金服 国祥金服商业服务抵押借款就是指个人和公司把自己的房地产做为抵押物，向银行和别的金融机构。东莞，商业服务抵押借款的期限一般为5-30年，实际期限在于借款人的还贷能力、抵押物使用价值、个人信用记录等多种因素。
2. 个人公积金抵押借款
（图片来自网络，侵删）国祥金服 国祥金服个人公积金抵押借款就是指本人把自己的房地产做为抵押物，向公积金中心借款。东莞，个人公积金抵押借款的期限一般为1-30年，实际期限是根据借款人的还贷能力、抵押物使用价值、个人信用记录等多种因素来决定的。
1. 抵押物使用价值
东莞，银行和银行等金融机构借款人在的时候会依据抵押物使用价值来决定贷款额度和贷款期限。在挑选抵押借款时，借款人必须了解自己房屋价值，便于在和银行和银行等金融机构商议时能够更好地掌握主导权。
2. 还贷能力
借款人的还贷能力是银行和银行等金融机构考虑到贷款期限的重要因素之一。在挑选抵押借款时，借款人必须根据自己的情况，合理安排还款协议，保证可以准时还款。
3. 年利率
东莞，商业服务抵押贷款的利率一般是根据我国的贷款基准利率再加上一定的波动比例计算确立的。而个人公积金抵押贷款的利率则由本地公积金中心来决定的。在挑选抵押借款时，借款人要了解不同种类贷款的利率，并进行对比，挑选最便宜贷款。
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房地产抵押借款是一种常见的贷款还款方式，但要注意的是，抵押贷款的利率一般要比别的贷款还款方式高于一些。在挑选抵押借款时，借款人必须慎重考虑自已的还贷能力和信贷目地，防止过度负债。
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