东莞房子抵押会压房屋产权证吗

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做为房地产销售市场的重要一环，东莞房产抵押一直备受瞩目。很多人在选购房子的时候会充分考虑抵押借款，但对于东莞房子抵押会压房屋产权证吗这种情况却不是很了解。文中就来为大家详解东莞房子抵押的操作流程和压房屋产权证的基本知识。

一、东莞房子抵押步骤

1.办理贷款

应当向银行或银行等金融机构办理贷款。在办理环节中，需要提供本人身份证、房屋产权证等必须的材料。

2.评估房产使用价值

银行会让房子进行评价，来确认房子其价值。依据房子其价值，银行会确定是否能发放贷款和借款额度。

3.签署抵押合同书

借款人在成功后，需要和银行签署抵押合同书，承诺借款的实际时限、年利率、贷款还款方式等相关信息。

4.申请办理抵押办理手续

签约后，必须到房产管理部门申请办理抵押办理手续。银行会把贷款额度划归借贷人帐户，另外在房产证再加上抵押变更登记，保证银行可以在贷款人没法准时还款时，根据拍卖房产来取回负债。

二、是否要压房屋产权证

在东莞房子抵押环节中，有的人会担忧银行会把房屋产权证压着银行手上，危害自身权益。事实上，银行并不一定压房屋产权证。

在抵押借款环节中，银行只需在房产证再加上抵押变更登记，保证自己的债务得到保证。房屋产权证依然由贷款人拥有，随时都可以开展交易、出让等行为。

三、总结

通过上述详细介绍，大家可以得知东莞房子抵押的操作流程和压房屋产权证的基本知识。在办理抵押借款时，必须提供一定的材料，签定抵押合同书。在申请抵押手续时，银行只需在房产证再加上抵押变更登记，不用压房屋产权证。这样才能保证自身权益，而且在需要的时候随时都可以开展房产转让等行为。

我们应该友情提醒，抵押借款虽然能解燃眉之急，但也需要慎重对待。在办理抵押借款时，一定要了解清晰贷款的利息、时限、贷款还款方式等相关信息，以防由于借款从而影响个人征信记录。

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