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国祥金服小编了解到了，不少人在申请办理房地产抵押借款时，可能遇到必须变更抵押银行的现象，文中就来为大家详解安全银行变更房地产抵押和流程。
一、哪种情况下必须变更抵押银行？
1.1 原抵押银行不会再给予此项服务项目
1.2 原抵押银行利率太高
1.3 原抵押银行服务不到位令人满意，要换
二、安全银行变更房地产抵押步骤
2.1 提前准备有关材料
变更抵押银行必须提交的材料包含：原借款合同、房屋产权证、个人收入证明、身份证件、户口簿等。
2.2 申请办理变更
申请办理变更必须到安全银行现场办理或是在线申请申请办理。递交申请后，银行会进行审查，审核同意后会告知顾客。
2.3 签订新合同协议
签订新合同书必须到安全银行开展，顾客需依照安全银行的相关规定递交有关材料。
2.4 消除原合同书
消除原合同书必须到原抵押银行申请办理，还需提供安全银行出具的相关证明文档。
2.5 公正
公正是变更抵押银行的重要阶段，必须到本地公证机关申请办理。
三、常见问题
3.1 提前准备整体规划
变更抵押银行要提前做好规划，以免影响原来借款的正常的还贷。
3.2 选择一家银行
在挑选一个新的抵押银行时，一定要选择专业的银行，防止上当。
3.3 留意服务费
变更抵押银行需要缴纳一定手续费，必须先了解清晰。
四、汇总
安全银行变更房地产抵押步骤相对性非常简单，顾客仅需备好有关材料，依照安全银行的需求递交申请就可以。可是在申请的时候需要留意一些细节难题，防止出现不必要的损失。
五、小知识分享
在申请房地产抵押借款时，可以考虑等额本金还款和等额本息还款两种形式。等额本金还款每一个月还款额同样，可是违约金和利息本金占比不一样，早期还款的通常是贷款利息，中后期还款的通常是本钱；等额本息还款则每月还款本金同样，贷款利息逐渐下降。根据自己的情况找到适合自己的贷款还款方式。
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