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房地产抵押借款是一种常见的贷款还款方式，其核心依靠房地产做为抵押物，以获得资产。大家都想依靠这种方法去解决资金困难，可是很多人对房地产抵押借款的掌握不够深层次。2023-08-02 ，让我们来详细了解一下房地产抵押借款，看看自己可贷是多少？可贷数年？
一、房地产抵押借款的基础知识
房地产抵押借款就是指借款人把自己的房地产做为抵押物，向银行和别的金融机构。银行和金融企业在申报借款人的资信情况、资产状况、还款能力等多个方面满足条件后，会让借款人房产进行评价，再根据房产估值的金额，向借款人给予借款。
二、房地产抵押贷款能贷多少？
房地产抵押借款的贷款额度一般是以抵押物使用价值为载体来决定的，实际贷款额度还要考虑到借款人的资信情况、还款能力等多种因素。一般来说，贷款额度不得超过抵押物意义的70%~80%上下。假如借款人的个人信用稳步增长，还款能力强，银行和金融企业会适当增加贷款额度。
三、房地产抵押借款可贷数年？
房地产抵押借款的贷款年限一般是5年至30年，依据借款人的还款能力、贷款额度、银行贷款利率等多种因素明确。借款人能够根据自己的情况选择适合自己的贷款年限。
四、房地产抵押借款优缺点
优势：房地产抵押借款能够提供较低的年利率，并且贷款额度比较大，还款时限也很长。除此之外，房地产抵押借款还能提高借款人的信誉等级。
缺陷：房地产抵押银行贷款需要给予房地产做为抵押物，假如还款能力不够，很有可能会丧失房地产。除此之外，房地产抵押借款还要付款一定手续费和评估费等费用。
五、国祥金服小编给您共享
如果你想申请办理房地产抵押借款，建议先了解自己资信情况和还款能力，然后点击信誉度比较好的银行和金融企业提交申请。与此同时，还要注意银行贷款利率、还款时限、贷款额度等一系列问题，找到适合自己的融资方案。
分享一个借款小常识：在办理贷款时，一定要认真阅读文章合同条款，了解自己权利与义务，防止根本不了解合同条款而引起纠纷。
汇总
房地产抵押借款是一种常见的贷款还款方式，贷款额度和贷款年限都要依据抵押物使用价值、借款人的资信情况、还款能力等多种因素来决定。在办理贷款时，必须仔细掌握合同条款，防止根本不了解合同条款而引起纠纷。最终，大家建议在办理贷款时需谨慎，挑选信誉度比较好的银行和金融企业，以防止借款过程中遇到突发情况。
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