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作为一种比较常见的贷款还款方式，房地产抵押借款在现代社会中得到广泛应用。可是，很多人针对房地产抵押借款额度和年龄要求并不是很了解。那样，房地产抵押借款一般能申请到几个？贷款年龄限制多少钱？文中为您一一解答。
国祥金服小编了解到了
充分了解房地产抵押借款额度和年龄要求以前，使我们先来了解一下国祥金服小编所了解的一些基础知识。
房地产抵押借款就是指借款人把自己名下房产抵押给银行或其它金融机构，以获得一定金额的借款。在还贷过程中，借款人必须按照合同约定时间和额度完成还贷，假如无法准时还款，则银行或金融机构有权利将抵押物卖掉以挽回损失。
一般来说，房地产抵押借款额度和年龄要求是通过银行或金融机构依据借款人的个人基本情况和抵押物使用价值来决定的。不同类型的银行或金融机构针对贷款额度和年龄要求的相关规定也会有所不同。
房地产抵押借款可贷到几个？
针对房地产抵押借款额度，不同类型的银行或金融机构有着不同的要求。一般来说，贷款额度与抵押物使用价值相关。假如抵押物使用价值越大，那样贷款额度也越高。一般，银行或金融机构的贷款额度会到抵押物意义的60%~80%中间。
除此之外，借款人的个人基本情况也会影响贷款额度。银行或金融机构会依据借款人的信誉状况、资产情况、职业类型可靠性等多种因素来评价其偿还能力，进而确定贷款额度。
房地产抵押借款的年龄要求多少钱？
房地产抵押借款的年龄要求都是由银行或金融机构根据自己的情况来决定的。一般来说，借款人的年纪不得超过银行或金融机构所规定的最大年龄，否则就会没法办理贷款。
不同类型的银行或金融机构针对贷款年龄限制的相关规定也会有所不同。一些银行或金融机构要求，借款申请年龄在18岁~65岁左右；而另一些银行或金融机构则要求，借款申请年龄在18岁~70岁左右。
副标题：房地产抵押借款优缺点
优势：
1.信用卡额度高：因为借款人把自己的房地产做为抵押物，因而贷款额度也较高。
2.贷款利息低：房地产抵押贷款的利息一般比其它贷款还款方式利率变低。
3.借款期限长：因为贷款额度比较高，因而借款期限也比较长，能够给借款人更多时间来偿还借款。
缺陷：
1.风险大：假如借款人不可以准时还款，银行或金融机构有权利将抵押物卖掉以挽回损失，这就意味着借款人可能丢失自己房产。
2.办理手续繁杂：房地产抵押借款申请办理手续比较复杂，必须提供各种的原材料和证实。
3.时间长：房地产抵押借款的审核和下款周期时间比较长，必须耐心的等待。
副标题：怎样申请房地产抵押借款？
1.挑选银行或金融机构：根据自身的需要与具体情况选择适合自己的银行或金融机构。
2.递交申请原材料：依据银行或金融机构的需求，递交申请原材料，包含工作单位证明、房屋产权证明、个人收入证明等。
3.评定抵押物使用价值：银行或金融机构会让抵押物进行评价，明确贷款额度。
4.签定借款合同：在贷款额度和年利率等多个方面达成一致后，签定借款合同。
5.下款：银行或金融机构将借款放进借款人的账户上。
副标题：怎样避免房地产抵押信贷风险？
1.仔细阅读合同书：在签订借款合同以前，仔细阅读合同条款，了解自己权利与义务，避免因合同条款不太清楚而引起纠纷。
2.准时还款：准时还款是防止房地产抵押信贷风险的最好方式，能够避免因为托欠还贷而失去了房地产。
3.提前还贷：如果有条件提前还贷，能够减少利息费用，节约还贷成本费。
国祥金服小编汇总
房地产抵押借款是一种常见的贷款还款方式，贷款额度和年龄要求由银行或金融机构依据借款人的个人基本情况和抵押物使用价值来决定。申请办理房地产抵押银行贷款需要提供各种的原材料和证实，而且存在一定的风险性，必须借款人慎重考虑。
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