东莞市房产贷款抵押如何办理

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东莞市做为广东的经济发展名镇，房产市场也是十分兴盛。对有买房需求的人来讲，房产贷款是一个不错的选择。如果已经有一套房产，是不是可将其抵押借款呢？今天我们就来全面解析一下东莞市房产贷款抵押如何办理。

什么叫房产贷款抵押？

房产贷款抵押是指由自身房产做为抵押品，在银行贷款的一种方式。借款人能通过抵押房产方法得到更高额度贷款，而金融机构可以通过抵押物减少信贷风险。

怎么办理东莞市房产贷款抵押？

1.了解自己房产情况

在申请房产贷款抵押以前，首先要了解自己房产情况，包含房地产所在地、总面积、使用期限、楼龄等。若房地产早已抵押过，还要掌握抵押状况。

2.选择适合自己的贷款机构

在挑选贷款机构时，应该考虑机构信用度、利率、服务水平等多种因素。能够通过互联网、朋友介绍、权威机构等渠道选择适合的贷款机构。

3.递交申请原材料

在递交申请资料时，需要提供房屋产权证、身份证件、工作单位证明、个人收入证明等相关资料。贷款机构会让各种材料进行审查，来确认是否满足贷款政策。

4.评估房产使用价值

贷款机构会让房地产进行评价，来确认它的价值。评价结果会对贷款额和利率等多种因素。

5.签署借款合同

在确认贷款额和利率等条件时，借款人必须签署借款合同。合同书时会详尽要求借款人的权利与义务，及其贷款还款方式和时限等事宜。

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小贷款知识

在申请房产贷款抵押时，应注意以下几个方面：

1.保证房屋产权证无纠纷案件

在申请房产贷款抵押时，必须保证房屋产权证无纠纷案件。若有纠纷案件，必须要先处理然后再进行抵押借款。

2.不必过载借款

在挑选贷款额时，必须根据自己的具体情况来挑选。不必过载借款，以防还贷艰难。

3.留意借款期限

在办理借款合同时，应注意借款期限。如不能按时偿还，会让个人征信记录产生影响。

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