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客户提出问题：我有一套房产需要办理抵押借款，最后发现土地使用证并没有抵押，这样的情况下我该怎么办呢？
回应：如果你的房地产土地使用证并没有抵押，那样金融机构并不是会给你办理抵押借款的。由于金融机构必须抵押物借出资金款项安全性，假如抵押物没有土地证得话，金融机构不确定该房屋的使用权与价值，不能进行抵押借款。因此，你需要办理土地使用证的抵押手续。
办理土地使用证的抵押手续必须您前去本地房地产局开展办理。实际办理步骤如下所示：
1. 提供材料：房屋产权证、土地使用证、身份证件、户口簿等。
2. 填好申请表：在房地产局前台接待领到土地使用证抵押申请表，填好后递交。
3. 审批：房地产局会对你的申报材料进行审查，审核同意后会派发土地使用证抵押证实。
4. 支付费用：结合当地的资费标准开展交纳各项费用。
5. 领到证实：办理结束后，大家可以到房地产局领到土地使用证抵押证实。
在你办理完土地使用证的抵押手续后，就能够向银行借款抵押贷款。
汇总：如果你的房地产土地使用证并没有抵押，必须您前去本地房地产局办理土地使用证的抵押手续，办理进行之后才能向银行借款抵押借款。
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