伴随网络金融的迅速发展趋势，应用本人房屋抵押贷款早已变成了常见的周转资金方法。针对第一次申请贷款的人而言，房屋抵押贷款怎样向银行贷款坚信许多人想了解。终究公司在银行贷款有别于在民间借款组织，由于在金融机构的借款条件都会比较严格，下面小编就来为大家介绍下如何从银行贷款的技巧。
深圳个人房产抵押如何从银行贷款?首先个人条件要符合：
1.借款人的年龄在21周岁以上、55周岁以下，有固定住所;拥有完全民事行为能力;常住户口或有效居住证;拥有稳定收入及偿还贷款本息的能力;
2.房产面积不低于40平方，不大于250平方;房龄需在25年以内，现价值70万以上，持证抵押要80万以上;2套房产一起抵押并且是同一笔贷款的做不了(同一小区的两套房产一起抵押，有两本房产证可以，两套房子都要入押);房产类型为住房、商住两用或公寓;
3.夫妻征信不能有当前逾期有“1”，金额在1000元含以内，提供3日内结清流水，可以进件;如提供结清流水证明在1日内的，金额则不受限制，可以进件;2年不能超“5”(允许有4)，6个月不能有“2”，一年内不能有12个“1”
个人房产抵押如何从银行贷款?其次资料要齐全：
房产证(接受复印件)、婚姻证明、夫妻双方二代身份证(原件)正反面、户口本(接受复印件)、配偶的征信查询授权书、配偶手持签署好的征信查询授权书照片、*二抵时还需要提供一抵的借款抵押合同;
个人房产抵押如何从银行贷款?最后清楚银行的办理流程
通常的流程包括：评估→申请及签约→资料齐全开始审批→出批复→来银行签约合同及入押资料→办理抵押登记(如涉及提还赎楼过桥，时间以客户提还为准，参考时间1-30天)→他项放款(1-2天)实际天数按真实贷款银行真实情况为准。
对于个人房产抵押如何从银行贷款，相信通过以上的介绍大家都有一定的里了解，更多银行贷款资讯尽在一站贷款平台金融贷款官网。
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