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国祥金服小编了解到了，住房贷款是许多人购房的主要途径，而房地产抵押贷款乃是一些人根据抵押自身房产得到贷款的形式。对于这类贷款方法，好多人不是很了解，今天我们就来详细了解一下。
抵押贷款和房产贷款的差别
抵押贷款和房产贷款是两种不同贷款方法。房产贷款就是指购买房产时金融机构所提供的贷款方法，而抵押贷款指的是根据抵押房地产所获得的贷款。房产贷款利率较低，而抵押贷款的利率则也较高，由于抵押贷款风险更高。
抵押贷款的申请资格
申请办理抵押贷款必须满足下列条件：最先，必须要有房子做为抵押物；次之，房子必须要有房产证，而且房产证一定要自己的姓名；最终，房地产要符合银行评价标准，便于公司对房地产开展定价。
抵押贷款需要注意的事项
在办理抵押贷款时，应注意以下几点：最先，必须对贷款的利率有所了解，而且需要对自身的偿还能力进行评价；次之，要了解贷款时限，便于合理安排自已的还款协议；最终，要了解抵押贷款风险，确保在出现问题妥善处理。
房地产抵押贷款的优势与劣势
房地产抵押贷款的优势在于可以获得较高额度的贷款，与此同时还能享受比较长的借款期限。可是，房地产抵押贷款的缺点是风险较大，若不能准时还款，就要面临房子被取回风险。
国祥金服小编总结
房地产抵押贷款是一种根据抵押房地产得到贷款的形式，必须满足一定的前提条件。在办理抵押贷款时，应注意贷款的利率、时限与风险等多个方面。房地产抵押贷款的优势在于可以获得较高额度的贷款和比较长的借款期限，不过缺点是风险较大。
分享一个贷款小常识
在办理贷款时，银行将依据借贷人个人信用状况、经营情况等多种因素来再决定是否给与贷款。因而，贷款人应当注重自己的个人信用记录，保持良好个人信用记录，确保在申请办理贷款时能够获得金融机构的肯定。
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