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什么是房产抵押借款？
房地产抵押借款就是指借款人把自己名下房产做为抵押物，向银行和别的金融机构的一种方式。贷款额度一般是房产估值的一定比例，而抵押物所有权依然归借款人全部。在还款期限内，若借款人不能按时还款，则金融机构可依法根据法律程序处理抵押物，以弥补贷款损失。
青岛房产抵押借款的优点
1. 大额度贷款：房地产抵押借款一般能借到较高额度贷款，适宜大额资金市场需求的借款人。
2. 低费率：因为抵押物存有，银行风险减少，因而房地产抵押贷款的利息一般比较低。
3. 可以灵活还款：房地产抵押借款的还款时限很长，一般在5-30年期间，还款方法也极为灵便，可按照月、一季度、大半年或全年度等各个周期时间开展还款。
青岛房产抵押借款需要注意的事项
1. 风险性自傲：房地产抵押贷款风险比较大，若不能按时还款，则有可能丧失抵押物。因而，在开展房地产抵押借款前，应综合考虑自已的还款水平。
2. 贷款额不能超过房产估值：金融机构一般只能贷借房产估值的一定比例，因而借款人必须要先开展房产估值，来确认贷款额。
3. 成本较高：房地产抵押借款还要支出有关手续费、担保费、公正费等费用，这笔费用可能占据贷款额的一定比例，需做好充足的准备。
借款小常识
在开展房地产抵押借款时，金融机构一般会规定借款人提供一些必须的原材料，如房屋产权证、身份证件、个人收入证明等。为了保证借款成功概率，借款人应尽量给予详细、真实原材料，并保持良好个人信用记录。
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