现如今无论是家中消費還是企业运营有艰难，用房屋抵押贷款排忧解难是许多人要做的事儿，在申请办理房屋抵押贷款的全过程之中，金融机构除开会规定借款人出示有一定转现工作能力的房地产外，还会规定借款人的资质证书要优良。或许也包含了贷款的银行流水在内。
因为在申请房产抵押贷款的过程当中，各个银行或者贷款机构会考虑贷款人的还款能力来发放贷款，在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，深圳房产抵押贷款即使是在提供了房屋相关证明材料后，还需要借款人提供自己的银行流水、收入证明等资料。
在银行流水及收入上面，银行或贷款机构还有一定的规定，如果申请的资金额度比较高，那么提供的银行流水就要达到银行的标准，不然银行也可能会降低额度或者拒贷情况。一般，借款人每月的还款总额，不得超过自己每月总收入的一半，还有部分贷款机构甚至要求不得超过三分之一，具体还是要看个人申请额度和当地房产抵押贷款要求了。
房产抵押贷款自存银行流水注意事项：
最好是固定金额固定时间存入资金最好还是固定的一张银行卡，目的是向银行或其他贷款机构表明我们具有稳定的收入来源，有足够的还款能力。此外，借款人最好是连续6个月以上存入现金，因为贷款机构查看6个月左右的银行流水，做到有备无患。
其次，存款金额要做到心中有数，不能这次存很多，下次就存很少。在申请抵押贷款前，最好对贷款要求做个详细的了解，以免因为存款过少而被拒绝。再者使用自存流水申请贷款的朋友一定要找对产品，不是每款产品都适合你。比如银行的信用贷款，大多要求借款人提供打卡工资流水，并不支持自存流水。但是一些小贷公司、P2P网贷平台在这方面就比较宽容，很多贷款产品都承认借款人的自存流水。
最后，将现金存入银行后是可以进行取款和转账操作的。取款和转账并不会影响借款人申请抵押贷款。要了解并知道申请抵押贷款的条件：对于自存银行流水的要求至少是半年以上的自存银行流水;贷款申请人具有完全民事行为能力人，且年龄在18到60周岁;借款人有稳定以及合法的收入，并且能够提供这些收入的证明材料;贷款申请人个人信用记录良好;具备贷款机构或者银行贷款的其他条件。
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