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随着时代的发展与经济的发展，房地产抵押借款已经成为了一种十分普遍的贷款还款方式。房地产抵押借款就是指借款人把自己的房地产做为抵押物，向贷款机构办理贷款的一种方式。那样，房地产抵押能借房屋产权证及房地产抵押能借房屋产权证吗？下面我们就来详细的介绍这种情况。
最先，大家来了解一下什么叫房屋产权证。房产证是由国家行政机关授予的，证实房产所有权的证。房产证会记录该房屋的所有权人、详细地址、总面积、主要用途等相关信息。在房地产抵押借款中，房屋产权证是很重要的一种证明材料。
能借房屋产权证吗？答案就是不能。房屋产权证只是一种证实房产所有权的证，是不能成为抵押物。可是，房地产抵押贷款是能借房地产做为抵押物。在房地产抵押借款中，借款人必须把自己的房地产抵押给贷款机构，为此来获得借款。
那样，房地产抵押贷款流程是怎么样的呢？
1. 最先，借款人要准备好自己房屋产权证和身份证等必须的证明材料。
2. 然后，借款人必须选择一家值得信赖的贷款机构提交申请。在挑选贷款机构时，应注意贷款机构的信用度、银行贷款利率、贷款还款方式等多种因素。
3. 借款人应当向贷款机构给予自身个人资料和房屋信息，并提交贷款申请书。
4. 贷款机构会让借款人相关资质进行审查，并评估房产其价值。鉴定的结论直接决定了借款人最后可以获得是多少借款。
5. 假如借款人合乎贷款机构的需求，且房产使用价值可以满足贷款条件，贷款机构可能向借款人放贷。
6. 借款人应该按照借款合同所规定的贷款还款方式与时间，准时还款。假如借款人不可以准时还款，贷款机构有权并对房地产进行处理。
在开展房地产抵押借款时，应注意以下几个方面：
1. 借款人应该选择值得信赖的贷款机构，以防遭到行骗。
2. 借款人必须认真阅读借款合同，充分了解银行贷款利率、贷款还款方式等关键信息。
3. 借款人必须准时还款，防止对自身的个人信用记录产生不利影响。
4. 借款人必须保证房产使用价值可以满足贷款条件，同时要注意房产抵押时限。
5. 借款人必须在贷款年限内还清欠款，防止对自身的经营情况产生不利影响。
房地产抵押借款是一种较为常见的贷款还款方式，但也需要借款人在使用时要注意各种各样小细节，以防蒙受损失。如果你有房地产抵押借款方面的要求，最好是选择一家值得信赖的贷款机构，认真阅读借款合同，保证自身权益得到保证。
最终，小编给大家分享一个借款小常识：在开展房地产抵押借款时，借款人应注意房产抵押时限。一般来说，房地产抵押时限不宜过多，以免造成房产流动性。借款人在挑选贷款机构时，要了解贷款机构对房地产抵押期限要求。
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