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征信是一个人资信情况的一种体现，针对借款申请人而言，较好的个人征信记录是获得银行借款的关键所在。可是，针对个人征信记录欠佳的人而言，能否用房地产抵押借款呢？下面就来国祥金服小编给您展开分析。
一、征信不好产生的影响
征信不好的主要原因是个人征信记录欠佳，如贷款逾期、借款、毁约等。这种不良信用记录会直接影响个人贷款申请的审核结果，一般来说，征信差的人无法通过银行借款申请办理。即便已通过申请办理，也将面临相对较高的利率和较严格还贷规定。
二、房地产抵押借款的优势与劣势
房地产抵押借款是指由房地产做为抵押物得到借款。相比于其他贷款还款方式，房地产抵押借款主要有以下优点：
1.额度比较大：房地产抵押借款金额一般过大，能够满足大额资金要求。
2.利率低：房地产抵押借款的利率比其它贷款还款方式略低，由于银行可根据房地产做为抵押物减少风险。
3.时限长：房地产抵押借款期限一般很长，能减轻资金压力。
可是，房地产抵押借款也有一些缺点：
1.办理手续繁杂：房地产抵押银行贷款需要提供各种的资料及证实，办理手续比较复杂。
2.风险很大：如果不能准时还款，银行业有权利将房地产卖掉以偿还借款，对借款人的资产经济损失。
三、征信不好用房地产抵押借款行吗？
征信不好的人能否用房地产抵押借款呢？当然可以了。由于房地产抵押贷款风险比其它贷款还款方式要低，金融机构更喜欢根据房地产抵押来减少风险。可是，需注意，征信不好的人根据房地产抵押借款申请可能面临几个问题：
1.审核难度高：尽管房地产抵押借款的审核难度系数比其它贷款还款方式要低，但征信不好的人仍需要提供各种的资料及证实，审核难度比较大。
2.利率比较高：尽管房地产抵押借款的利率比其它贷款还款方式略低，但征信不好的人办理贷款时可能面临相对较高的利率。
四、国祥金服小编给您共享
针对征信不好的人而言，办理贷款难度的确非常大。可是，如果你有房地产做为抵押物，能通过房地产抵押借款来获取资金扶持。需注意，申请办理房地产抵押借款时必须提供各种的资料及证实，提议提前准备有关材料，便于顺利完成审核。
分享一个借款小常识：在办理贷款时，最好提前掌握有关政策和程序，防止根本不了解要求而耽搁时间和机遇。
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