如今的金融机构早已不仅是大家储蓄、提款的地区，很多的信贷业务也在金融机构发展趋势起來，例如借款。而在全部的借款商品中，抵押借款是大家日常生活普遍的贷款还款方式，无论是针对急需用钱的人而言還是愿意投资理财的人全是这种非常好获取资金手段，主要是以自己名下或他人的房产作为抵押物向银行申请贷款。
但是在申请房子抵押贷款前有很多需要我们悉知的地方，而房子抵押贷款利率就是其中之一。
目前的贷款利率是以央行的基准利率为标准，根据贷款时间的长短主要分为短期贷款和中长期贷款。短期贷款主要是六个月以内(含六个月)以及六个月至一年，贷款利率为4.35%;中长期贷款主要有一至三年和三至五年，贷款利率为4.75%，而五年以上就属于长期贷款，贷款利率是4.95%。
不过，个人资质也是影响贷款利率的主要因素。如果贷款申请人的个人信用良好，工作稳定，经济收入高，那么说明你的还款能力不错，贷款机构能有可能会适当降低贷款利率。但是如果你的个人信用没有那么良好的话，贷款机构在担心逾期的同时为了降低风险，会把贷款利率调高。
一般来说，如果是新房抵押贷款那么贷款期限是5年至20年，有个别银行甚至能达到30年;如果是二手房抵押贷款，那么最长贷款期限不能超过20年，明显可以看出在很大程度上缓解了借款人的还款压力。
以上就是关于房子抵押贷款利率的一些内容，借款人在贷款的时候应该结合自己的实际情况和选择恰当的还款期限，以免给自己造成过大的还款压力。
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